一、租房中介收定金不退怎么办

租房子不租了中介定金不退的办法如下：

1.可和中介好好沟通，说明情况;

2.沟通不行，可到建委或者消协去投诉;

3.还可到管辖起诉。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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二、合同约定定金有数额限制吗

合同约定定金有数额限制，双方自主约定定金时，不得超过主合同标的额的20%。一旦约定的定金数额超过20%，将会做以下的处理：

1.超过主合同标的额的20%部分属于违法，只能按20%收取。并且，同约定超过20%的比例的，也是按照20%收取。

若是对方主张超过20%部分，被主张的一方遭受损害的，可以及时去法院主张超过部分无效。

2.定金超过20%部分，但是这里不影响其他部分效力，所以其他部分仍然有效。

3.最后，约定定金时，双方必须以书面形式签订。

所以，合同双方口头约定定金时，将直接影响定金条款的法律效力。

另外，双方在合同中约定定金后，定金只能作为预付款的一部分，即只能抵充货款。若是一方违约，另一方

不能将定金作为违约金使用。

三、定金和违约金同时存在怎么赔

定金和违约金并存，一方违约时，另一方只能选择其中一种。也就是说，定金与违约金不能同时适用，只能选择适用。

从法理上进行分析，具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并用，则有违公平原则的基本精神。对于违约方过于苛刻，另一方则获得不应该获得的收入。

根据《民法典》第五百八十八条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答!

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