一、回迁房过户还要交钱吗

回迁房过户通常是需要交钱的。一般需要缴纳契税、印花税等相费。契税的缴纳比例根据房屋的面积等情况而定，通常在一定比例范围内。印花税则按照房屋交易金额的一定比例收取。

此外，如果回迁房的产权存在一些问题，如未办理初始登记等，可能还需要额外缴纳一些费用来解决这些问题，以确保过户的顺利进行。

同时，不同地区的政策和规定可能会有所差异，具体的缴费标准和要求可能会因地区而异。在进行回迁房过户时，建议购房者提前了解当地的相关政策和规定，咨询当地的不动产登记部门或专业的房产中介机构，以确保准确了解需要缴纳的费用和办理手续的流程。

二、回迁房集体办需要多久

回迁房集体办房产证的时间通常因地区、办理流程以及相关部门的工作效率等因素而有所差异。一般来说，从开始办理到取得房产证可能需要 6 个月到 1 年左右的时间。1. 首先，需要完成回迁房的各项验收手续以及相关资料的准备工作，这可能需要 2 - 3 个月的时间。2. 然后，将资料提交给房产管理部门进行审核，审核过程可能需要 2 - 3 个月，期间如果存在问题需要补充材料或进行整改，时间会相应延长。3. 最后，房产管理部门在审核通过后进行房产证的制作和发放，这个过程通常需要 1 - 2 个月。但如果遇到特殊情况，如政策调整、系统故障等，办理时间可能会进一步延长。

三、回迁房过户费用怎么算出来的

回迁房过户费用的计算较为复杂，主要涉及以下几个方面。

1. 契税：一般按照房屋交易价格的一定比例收取，通常在 1%-3%之间，具体比例根据当地政策和房屋面积等因素确定。

2. 印花税：按房屋交易价格的 0.05%缴纳。

3. ：如果回迁房持有满五年且为唯一住房，免征个人所得税；否则，需按照差价的 20%或交易价格的 1%缴纳。

4. ：若回迁房所占用土地为划拨性质，需补缴土地出让金，其金额通常为房屋评估价格的一定比例，各地标准有所差异。

5. 登记费等其他费用：一般在几百元左右。

在计算过户费用时，需先确定房屋的交易价格，然后根据上述各项费用的规定和比例进行计算，最终得出总的过户费用。同时，不同地区的政策可能会有所不同，实际费用以当地相关部门的规定为准。

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