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老家宅基地起房后能不能更名

合飞律师1个月前 (04-27)普法百科2

一、老家宅基地起房后能不能更名

老家宅基地起房后一般是可以更名的。但需要满足一定的条件和遵循相关的规定。

1. 符合法律法规:需符合当地宅基地管理的法律法规,例如未违反一户一宅等规定。通常要经过原人同意,以及相关部门的审批程序。

2. 办理手续:一般需向乡镇人民政府提出申请,提交相关证明材料,如、本、宅基地使用证等。乡镇人民政府会对申请进行审核,符合条件的会上报县级人民政府审批。

3. 税费等问题:可能会涉及到一些税费等相关费用,需按照规定缴纳。

总之,宅基地起房后的更名需要在合法合规的前提下进行,通过一系列的申请审批手续来完成,以确保宅基地的使用和管理符合相关规定。

二、宅基地证如何继承给子女

宅基地证不能直接继承给子女。宅基地属于农民集体所有,农民个人只有使用权。

在农村,宅基地的继承是有条件的。如果宅基地上建有房屋,且房屋所有权人是去世农民,其子女可以在房屋存续期间依法继承房屋。当房屋灭失或拆除后,宅基地由集体经济组织收回。

具体而言,子女继承房屋需办理相关的手续,提交、亲属关系证明等材料,经审核后办理过户登记。在一些地方,可能还需要村委会等相关部门的证明和协助。

需要注意的是,宅基地的继承不能违反法律法规和农村集体土地管理的相关规定,如不得超出一户一宅的范围等。如果子女不是本村集体经济组织成员,在继承房屋后一般不能再翻建或扩建,且在其不再使用该宅基地时,集体经济组织有权收回。

三、危房翻新不申请宅基地可以吗

一般情况下,危房翻新通常需要申请宅基地。宅基地是农村用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,其申请和使用有相关规定和程序。

如果不申请宅基地而进行危房翻新,可能面临一系列问题。从法律角度看,这种行为可能不符合规,属于违规建设。在后续可能会引发土地纠纷,影响房屋的合法性和稳定性。

而且,未经批准的建设可能无法获得相应的产权证明,在进行房产交易等行为时会受到限制。

当然,在一些特殊情况下,如原有宅基地未被合法收回等,经过合法程序和审批,或许可以在原宅基地范围内进行危房翻新,但这也需要依据具体的法律法规和当地政策来确定。

总之,通常情况下危房翻新应申请宅基地,以确保建设行为的合法性和房屋的后续权益。

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