一、安置小区的过户费怎么算

安置小区的过户费计算较为复杂，主要涉及以下几个方面：

1. 契税：一般按照房屋成交价格的一定比例征收，通常在 1%-3%之间，具体比例根据当地政策而定。

2. 印花税：按照房屋成交价格的 0.05%征收。

3. 个人所得税：如果卖方能提供原购房发票等相关凭证，以差额计征个人所得税，即转让收入减去房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额乘以 20%；若不能提供相关凭证，则按成交价格的 1%征收。

4. 土地出让金：对于一些原本为划拨土地的安置小区，在过户时需要缴纳土地出让金，其金额一般根据土地面积和当地规定的土地出让金标准计算。

5. 其他费用：如交易手续费、登记费等，通常按规定的标准收取，数额相对较小。

总之，安置小区的过户费计算需根据具体情况，综合考虑上述各项费用，并按照当地相关政策规定进行计算。

二、如何把改成

将回迁房改成商品房通常较为复杂，需遵循一定程序。

1. 补交土地出让金：回迁房一般是划拨土地，要改为商品房需补交土地出让金，这部分费用根据当地政策及房屋面积等因素确定，需向相关土地管理部门咨询具体金额。

2. 办理规划变更：需向规划部门申请变更规划，将回迁房的规划性质变更为商品房，这涉及到对房屋用途等方面的调整，需要提交相关申请材料并经过审批。

3. 完善手续：包括办理房屋产权登记变更、消防等相关手续的完善等，确保房屋符合商品房的各项标准和要求。整个过程涉及多个部门和环节，需要耐心办理并确保各项手续合法合规，以顺利完成回迁房到商品房的转变。

三、怎么调换户主姓名给子女看

要将安置房的户主姓名调换给子女，一般需要以下步骤：

1. 子女与原户主（通常是父母）协商一致，达成调换户主姓名的意愿。这需要双方明确各自的权利和义务，以及后续可能涉及的相关事宜。

2. 准备相关材料。通常需要提供原安置房的相关证件，如、土地证等，以及子女的明等。具体材料要求可能因地区而异。

3. 前往当地房产管理部门或相关机构办理手续。在办理过程中，需要填写相关的申请表格，提交准备好的材料，并缴纳相应的费用。

4. 房产管理部门会对申请进行审核，核实相关信息和手续的合法性。如果审核通过，会办理户主姓名的调换手续，并颁发新的房产证等证件。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所不同，因此在办理手续前，最好先咨询当地的房产管理部门或专业律师，以确保办理过程顺利进行。

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