一、安置房过户要多少手续费

安置房过户的手续费包括多个方面。首先是契税，一般按照房屋交易价格的 1%-3%收取，具体比例根据房屋面积等因素确定。其次是印花税，通常为房屋交易价格的 0.05%。再者是个人所得税，若满足一定条件可免征，否则按照差价的 20%或交易价格的 1%计征。还有登记费，住宅类房屋一般为 80 元/套，非住宅类房屋为 550 元/件。此外，可能还会有交易手续费等，各地标准可能有所差异。总体而言，安置房过户手续费较为复杂，具体金额需根据实际交易情况和当地规定来计算。

二、安置房超期未交怎么办呢

如果安置房超期未交，首先，购房者应仔细查看中关于交房期限及违约责任的约定。明确开发商逾期交房的具体天数以及应承担的违约责任形式，如支付违约金等。

其次，购房者可以与开发商进行沟通协商，了解未按时交房的原因，并要求开发商给出明确的交房时间节点和解决方案。在沟通过程中，注意保留好与开发商的往来沟通记录，如电话录音、短信、邮件等。

最后，如果开发商经催告后仍未在合理期限内交房，购房者可以根据合同约定选择采取法律途径维护自身权益。可以向房地产管理部门投诉，要求其协调解决；也可以向提起诉讼，要求开发商承担违约责任，支付逾期交房的违约金，并要求其尽快交房。同时，购房者应及时收集和整理相关证据，以支持自己的诉讼请求。

三、动迁房面积比原合同大怎么办

若动迁房面积比原合同大，一般可按以下方式处理。1. 若差异在合理范围内，通常应按照合同约定的价格进行结算，购房者需按照增加的面积支付相应款项。2. 若差异超出合理范围，购房者有权选择以下两种方式：一是要求按照原合同约定的价格购买增加的面积；二是与开发商协商调整合同价格，以更合理的价格购买增加的面积。3. 如果双方无法就面积差异的处理达成一致，可通过向相关房地产管理部门申请调解或提起诉讼等方式解决争议，以维护自身合法权益。

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