一、城市自建房过户费怎么算

城市自建房过户费的计算较为复杂，主要包括以下几个方面。

1. 契税：一般按照房屋交易价格的一定比例收取，通常在 1%-3%之间，具体比例根据当地政策而定。

2. 印花税：按房屋交易价格的 0.05%缴纳。

3. 土地增值税：如果自建房的土地性质为出让，一般无需缴纳；若为划拨，则需按照一定比例缴纳，通常在 30%-60%之间，具体税率根据增值额确定。

4. 个人所得税：如果自建房是通过买卖方式过户，且卖方为个人，需缴纳个人所得税，税率为 20%，计税依据为房屋交易价格减去房屋原值、合理费用等后的余额。

5. 登记费：一般为每件 50 元至 80 元。

此外，还可能涉及其他费用，如评估费、手续费等，具体金额根据实际情况而定。在进行自建房过户时，应提前了解当地的相关政策和收费标准，以避免不必要的经济损失。

二、征地合同怎么签

签订征地合同需谨慎，以下是一些关键要点。首先，明确合同双方的主体信息，包括征地方与被征地方的名称、地址、法定代表人等，确保主体合法有效。其次，详细描述征地的范围、面积、位置等具体信息，避免模糊不清导致后续纠纷。再者，规定征地的补偿标准及支付方式，补偿应合理公平，包括土地补偿、地上附着物补偿、安置补助等，支付方式要明确且按时足额。同时，约定合同的生效条件、履行期限以及违约责任等，以保障双方的合法权益。在签订合同前，双方应充分沟通协商，对合同条款进行仔细审查，如有必要可寻求专业法律意见，确保合同的合法性与有效性。

三、城市自建房有产权吗现在

城市自建房在一定条件下是有产权的。一般来说，合法建设并经过相关部门审批的自建房是有产权的。这些自建房在办理了房屋所有权证等合法手续后，其产权受到法律保护。

然而，如果自建房是未经审批擅自建设的，那么可能无法取得合法产权。这种情况下，房屋可能会面临被认定为违法建筑并被拆除的风险。

此外，不同地区对于城市自建房产权的规定可能会有所差异。一些城市可能对自建房的建设和产权办理有较为严格的规定和审批程序，而另一些城市可能相对宽松。

总之，城市自建房是否有产权取决于其建设是否合法以及是否符合当地的相关规定。如果自建房符合规定并办理了合法手续，那么就有产权；如果不符合规定，可能就没有产权。

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