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宅基地过户给子女需要什么手续费

合飞律师1个月前 (04-27)普法百科3

一、宅基地过户给子女需要什么手续费

宅基地过户给子女通常需要以下手续及可能涉及的费用:

1. 双方身份证明:需提供双方的身份证、本等有效证件,以证明双方的身份及亲属关系

2. 宅基地使用权证明:原有宅基地的相关证明文件,如宅基地证等,以明确宅基地的归属。

3. 过户申请:向当地土地管理部门提交宅基地过户申请,说明过户的原因及双方的信息。

4. 税费:可能涉及契税等相费,具体税率根据当地政策而定。一般来说,契税的税率在 1%-3%之间。此外,可能还会有一些工本费等小额费用。

在办理过户手续时,应按照当地土地管理部门的规定和要求进行操作,确保手续的合法性和合规性。同时,要注意不同地区的政策可能会有所差异,需具体咨询当地相关部门。

二、城市户口可否继承宅基地

城市户口一般不可直接继承宅基地。宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而分配给农户建造房屋及小庭院使用的土地,具有较强的身份属性和福利性质。

城市居民不具备农村集体经济组织成员资格,无法取得宅基地的使用权。然而,在宅基地上建造的房屋属于个人合法财产,城市户口的子女可以依法继承房屋。

但在继承房屋后,若房屋处于等情况,继承人需在符合相关规定和程序的前提下,对房屋进行处理。比如,在房屋灭失前,继承人可对房屋进行修缮、维护等,但不能对宅基地进行翻建、扩建等行为。

总之,城市户口可继承上的房屋,但不能继承宅基地本身的使用权。

三、宅基地赠予过户多少手续费

宅基地赠予过户的手续费主要包括以下几项。1. 契税:一般按评估价的 3%至 5%缴纳,各地标准可能有所差异。2. :按赠予金额的 0.05%缴纳。3. 登记费:每宗 80 元,若有多个共有人则每增加一人加收 10 元。4. 费:各地收费标准不同,通常按房产评估价的 1%至 2%收取,赠与公证费则是按评估价的 2%收取。此外,若土地性质为集体土地,还可能涉及等费用。具体手续费金额需根据当地政策和房产评估价等因素来确定,在办理过户手续前,建议向当地中心咨询详细情况。

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