一、回迁房可以过户给孩子吗

回迁房一般是可以过户给孩子的。

1. 若回迁房具备合法的产权证明，且符合当地的房产过户政策，通常可以办理过户手续将其转让给孩子。在办理过户时，需要按照相关规定提供必要的材料，如、本、等，以及房产的相关证件。

2. 然而，如果回迁房存在一些限制条件，比如尚未取得完全产权、存在债务纠纷或其他法律问题等，可能会影响过户的办理。此时，需要先解决这些问题，确保回迁房的产权清晰、无争议，才能进行过户。

3. 另外，不同地区的房产过户政策可能会有所差异，有些地区可能对回迁房的过户有特定的要求或限制。因此，在办理过户之前，最好咨询当地的房产管理部门或专业的律师，以了解具体的过户流程和要求，避免出现不必要的麻烦。

二、回迁房交房时能吗

回迁房交房时一般情况下是不能改名的。因为回迁房通常是基于协议而产生的，其产权在办理初始登记前属于原被人，在未办理产权变更手续之前，该房屋的产权仍属于原业主。

然而，在某些特殊情况下，可能存在可以改名的情形。比如原业主同意并配合办理相关手续，且经过开发商等相关方的认可和协助；或者在法律规定的特定条件和程序下，经过相关部门的审批和同意。

但总体而言，回迁房交房时改名存在一定的难度和限制，需要综合考虑各种因素和遵循相关的及程序。如果购房者希望在交房时改名，应提前咨询专业的法律人士或相关部门，了解具体的操作流程和要求。

三、回迁楼房证没下来可以卖吗

回迁楼房证没下来通常不可以卖。因为是房屋所有权的重要凭证，未取得房产证意味着房屋的产权尚未明确界定。在这种情况下进行交易，无法完成房屋产权的合法转移，容易引发诸多法律纠纷，如卖方反悔、买方权益无法得到有效保障等。

即使双方签订了，也难以在法律上得到充分支持。未取得房产证的房屋无法办理过户手续，后续可能面临无法办理产权变更登记、无法获得等问题。

然而，如果双方都同意进行交易，且买方能够承担一定风险并与卖方达成书面协议，约定在下来后再进行正式的产权过户等事宜，在一定程度上可以保障双方的权益，但这种交易存在较大的不确定性和法律风险。

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