买的安置房没过户又被卖了怎么办
一、买的安置房没过户又被卖了怎么办
首先,这种情况较为复杂。一般来说,未过户的安置房仍属于原房主所有,其再次出售可能构成违约。
其次,你可以依据购房合同等相关证据,向原房主主张违约责任,要求其承担因再次出售给你造成的损失,如差价损失、装修损失等。同时,你也可以向房屋所在地的房地产管理部门反映情况,请求其协助处理。
再者,如果房屋已经办理了过户手续给第三人,且第三人是善意取得(即第三人在购屋时不知道该房屋已被出售给你且支付了合理对价),那么你可能无法取得该房屋的所有权,只能要求原房主承担赔偿责任。
最后,在处理此类问题时,你需要收集好相关的证据,如购房合同、付款凭证、与原房主的沟通记录等,以便维护自己的合法权益。
二、安置房可以购买吗
一般情况下,安置房可以办理按揭贷款购买,但需要满足一定条件。
1. 安置房的性质:如果安置房是政府为安置被居民而建设的房屋,且已经取得了房屋所有权证和,通常可以办理按揭贷款。但如果安置房是尚未取得相关证件的“”,则无法办理按揭贷款。
2. 购房资格:购房者需要符合当地的购房资格要求,如、或等条件。
3. 银行要求:不同的贷款银行对安置房的按揭贷款要求可能会有所不同,购房者需要咨询具体的贷款银行,了解其对安置房按揭贷款的政策和要求。
总之,安置房可以按揭贷款购买,但需要满足一定的条件。购房者在购买安置房时,应了解相关政策和要求,选择合适的贷款银行,办理按揭贷款手续。
三、买动迁安置房和有什么区别
买动迁安置房和商品房主要有以下区别:
1. 产权性质:商品房拥有完整的产权,可自由上市交易、抵押等。动迁安置房一般需在一定年限后取得完全产权,在未取得完全产权前,交易受限。
2. 交易限制:商品房交易相对自由,只要符合相关即可。动迁安置房在取得产权前,可能限制转让给特定人群,如同一安置小区的其他被安置户等,且需满足当地政府规定的年限等条件。
3. 价格差异:通常动迁安置房价格相对较低,因为其取得产权有一定限制,且购房者需承担一定风险。商品房价格则根据市场等因素而定,相对较高。
4. 质量与配套:商品房在建设过程中通常更注重质量和配套设施,以满足市场需求。动迁安置房可能在建设标准等方面相对较低,配套设施也可能不如商品房完善。
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