一、赠与的房子能过户吗

赠与的房子通常能过户。

要实现过户，首先赠与人与受赠人需达成赠与房屋的合意，并签订书面赠与合同，明确双方权利义务，合同应清晰涵盖房屋基本信息、赠与意愿等关键内容。

其次，一般要办理赠与公证。公证机构会对赠与行为的真实性、合法性予以审查并出具公证书，这能增强赠与的法律效力与公信力。

再者，准备好相关材料前往不动产登记机构申请过户。所需材料常见的有房屋所有权证书、赠与合同公证书、双方明等。

不过，存在特殊情况会影响过户。比如房屋存在抵押、查封等限制交易的情形，在限制解除前无法过户；若赠与合同存在无效或可撤销的法定事由，如赠与人意思表示不真实、受赠人严重侵害赠与人权益等，过户可能受阻或已完成的过户会被撤销。

二、赠与房屋过户手续费多少钱

赠与房屋过户手续费包含多项。首先是，通常按房屋评估价的一定比例征收，一般为3%。这是受赠人需缴纳的重要税费，旨在保障房产交易的合法性及国家税收。

其次是，一般为房屋评估价的0.05%，双方都需缴纳，是对房屋产权转移书据征收的一种税。

再者是公证费，若办理赠与公证，公证机构会收取费用，收费标准各地不同，一般按照房屋价值分段计算。

另外，可能存在登记费等杂费，金额相对不高，通常在几百元左右，用于办理房屋产权登记的相关手续。

需要注意，不同地区对于赠与房屋过户手续费的具体规定和收费标准可能存在差异，在办理过户前，建议前往当地不动产登记部门及税务机关详细咨询，以便准确了解并准备相关费用。

三、父母赠与我的房子过户还收费吗

父母赠与的房子过户是收费的。主要涉及以下几类费用：

一是契税。通常按照房屋评估价格的一定比例征收，一般为3%左右。但不同地区可能存在差异，具体以当地规定为准。

二是印花税。印花税税率相对较低，一般为房屋评估价的万分之五。

三是登记费。用于办理房屋产权登记手续，这笔费用数额通常不大。

此外，在办理过户过程中，可能还会产生房屋评估费等相关费用。不过，部分地区可能因政策原因，在直系亲属房产赠与过户时，有一定优惠或减免措施。

需要注意的是，若后续受赠人要转让该房屋，可能因受赠房产的性质，在等方面与正常交易取得的房产存在不同规定。比如，若不符合满五唯一条件，可能需缴纳较高比例的个人所得税。建议办理过户前，详细咨询当地不动产登记部门及税务部门，了解具体收费标准及相关政策。

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