一、有民事诉讼房子还可以过户吗

民事诉讼期间房子能否过户，需分不同情况来看。

若该民事诉讼不涉及房屋产权纠纷，且房屋不存在被查封、冻结等限制交易的司法措施，在符合法律规定及相关房产管理部门要求的情况下，通常是可以办理过户手续的。

然而，要是民事诉讼的核心就是房屋产权归属争议，或者依申请或职权对该房屋采取了查封、冻结等措施，那么在诉讼期间房屋不能过户。因为查封、冻结等措施目的在于防止房屋产权发生变动，保障将来生效判决得以顺利执行。

另外，即便没有上述限制措施，但如果在过户过程中发现存在逃避债务、损害第三人合法权益等违法情形，过户行为也可能面临被认定无效的风险。总之，要依据具体诉讼情形以及房屋实际状况来确定能否过户。

二、农村房子未过户有补偿吗

农村房子未过户是否有补偿，需分情况来看。

若依法成立且履行，虽未办理过户登记，但购房者已实际占有使用房屋：

其一，若因不可抗力等客观原因未能及时过户，且购房者对房屋有合理投入，时应给予相应补偿，补偿通常归购房者，因其对房屋具有实际权益。

其二，若因卖方原因导致未过户，如故意拖延协助办理过户手续，仍应基于公平原则，在考虑房屋实际情况后合理分配，可能部分补偿给购房者，以保障其合法权益。

若房屋只是单纯未过户，不存在交易等情形：

房屋所有权仍归原产权人，拆迁补偿一般也归原产权人。但实际情况复杂多样，若涉及继承等导致房屋未过户，继承人能证明对房屋有合法权益，也可能获得相应补偿。

总之，农村房子未过户不必然导致没有补偿，要综合房屋来源、实际占有使用、未能过户原因等多方面因素判断。

三、不过户如何补偿房主

买房不过户情况下对房主的补偿，需依据具体情形判断。

若因买方原因未过户，且双方有相关约定，比如约定了未按时过户的违约金，那么买方应按约定支付违约金作为补偿。若没有约定，房主因未过户遭受实际损失，如房价上涨带来的差价损失、因房产不确定状态导致的其他经济损失等，买方需赔偿相应损失。计算损失时，要结合市场房价波动、房屋闲置等因素合理确定。

若是卖方原因未过户，卖方应承担违约责任。若合同有违约赔偿条款，依条款补偿买方；没有条款时，卖方可能需退还买方已付购房款，并赔偿买方因房价上涨无法购买同地段类似房屋产生的差价损失，以及买方为购房付出的合理费用，如中介费、利息等。

双方最好先协商补偿事宜，签订书面协议明确补偿金额、支付方式与时间等。协商不成可通过诉讼，由法院根据证据和法律规定确定补偿方案。

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