一、安置房能立马过户吗

一般情况下，安置房不能立马过户。安置房通常是为安置被居民而建设的房屋，其产权转移需要满足一定条件。

1. 多数安置房在取得房产证一定年限后才能办理过户手续，这是为了避免房屋交易中的风险，保障各方权益。不同地区的规定年限可能有所差异，一般在 3 到 5 年左右。

2. 有些安置房可能存在土地性质等问题，导致无法直接办理过户。例如，若安置房所在土地为集体土地，需先办理土地性质变更等相关手续后才能进行过户。

3. 即使安置房符合过户条件，在办理过户过程中也需要经过一系列的审批和手续，包括缴纳相费、办理产权变更登记等，这需要一定的时间和精力。

总之，安置房不能立马过户，具体情况需根据当地政策和房屋的实际情况来确定。在购买安置房时，应充分了解相关政策和手续，避免出现不必要的麻烦。

二、安置房卖家反悔需要赔偿吗

安置房卖家反悔通常需要赔偿。合同合法有效时，卖家违约需承担违约责任。卖家反悔可能导致买方遭受损失，如已支付的购房款、为购房而产生的费用（如中介费等）以及因房价上涨等原因造成的差价损失等。

根据法律规定和合同约定，买家有权要求卖家继续履行合同，交付安置房；若买家不愿继续履行，可要求卖家赔偿损失，包括直接损失和间接损失。额通常以合同约定的违约金为准，若未约定违约金或约定不明确，可按照实际损失进行计算。

总之，卖家反悔需对买家的损失进行赔偿，以维护合同的公平和买家的合法权益。具体的赔偿方式和金额应根据实际情况，依据法律规定和合同约定来确定。

三、安置房不可以过户吗

一般情况下，安置房在一定条件下是可以过户的，但也存在不能过户的情形。

如果安置房已取得完整的产权证书，且符合当地的过户规定，那么是可以办理过户手续的。然而，部分安置房可能由于尚未满足规定的过户条件，如安置协议尚未满一定年限等，此时就无法进行过户。

此外，如果安置房存在产权纠纷、被抵押、被查封等情况，也会导致无法过户。

所以，不能简单地说安置房不可以过户，要根据具体的安置房情况以及当地的政策法规来确定是否可以过户。在购买安置房时，一定要仔细了解其产权状况和过户条件，避免因过户问题而带来不必要的麻烦。

以上是关于安置房能立马过户吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！