工抵房更名中可以撤回吗
一、工抵房更名中可以撤回吗
工抵房更名是否可以撤回,需要分情况来看。
(一)如果更名尚未完成相关法定程序。
1. 如果只是双方初步达成更名意向,还未办理正式的备案、登记等手续,在符合一定条件下可以撤回。例如存在欺诈、胁迫等非真实意思表示的情况,当事人可以向或机构请求撤销更名的约定。
2. 若是因为重大误解而达成的更名约定,比如对房屋的面积、质量等存在重大误解,也可以依法请求撤销更名。
(二)如果更名已经完成法定程序。
1. 一旦更名完成了相关行政部门的登记备案等手续,通常情况下不能随意撤回。因为这种情况下,更名后的房产产权状态已经得到法律认可,具有法定效力。
2. 不过,如果存在违反强制性规定的情况,比如存在恶意串通损害第三人利益等情形,相关权益方可以通过法律途径申请撤销更名,但这需要经过严格的司法审查和程序认定。
二、工程抵款房跟其它房子有什么区别
工程抵款房与其他房子存在多方面区别:
一是房源性质不同。工程抵款房是开发商用于抵偿承建商工程款的房屋,其本质是一种债务清偿的方式;而其他房子通常是开发商面向市场正常销售的。
二是交易流程不同。购买工程抵款房时,购房者需先确认抵款协议等相关文件的真实性与有效性,可能涉及与承建商或开发商多方协商沟通,流程相对复杂;购买其他房子,一般只需与开发商签订正规,按流程办理相关手续。
三是价格方面。工程抵款房有时价格可能相对优惠,因为承建商急于变现,会以稍低价格出售;其他房子价格则更多依据市场行情、楼盘定位等因素确定,相对较为稳定。
四是风险程度不同。工程抵款房存在一定风险,比如可能存在一房多抵、产权纠纷等问题;其他房子在合法合规开发销售的情况下,风险相对较低。
三、更名后已经注销的房本还要保留吗
在完成房屋买卖或转让手续并向相关部门提交收件资料后,原便失去其法定效力。
当房屋所有权已成功进行过户登记,由负责此项业务的机构发放新的房产证后,原来的房产证即被自动注销,因此其法定有效性也随即终止。
依据我国现行法律法规,由于不动产权利的灭失、转移或者其他特定原因,当不动产登记机构决定回收不动产权属证书或者不动产登记证明时,必须在不动产登记簿上详细记载这一事项;若确实无法收回,则应在该机构的官方网站或者当地公开发行的报纸上发布公告,宣布原证书作废。
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