一、二手房过户后发现漏水谁负责

二手房过户后发现漏水，责任承担需分情况判断：

1.若房屋漏水是因卖方隐瞒质量问题导致，根据《》规定，卖方有义务如实告知房屋状况，这种情况下卖方应承担责任。买方可以要求卖方进行维修，若造成损失，还可要求赔偿。

2.如果房屋在质保期内出现漏水问题，且属于房屋质量问题，可找开发商承担维修责任。

3.若漏水是由于买方使用不当造成，那么由买方自行负责维修。

4.若难以确定漏水原因，可请专业机构进行鉴定。经鉴定确定责任方后，由责任方承担维修和赔偿责任。

在处理这类问题时，买方应及时固定证据，如拍照、录像等，与卖方协商解决。若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。

二、二手房刚过户就出现漏水怎么办

二手房刚过户就出现漏水问题，可按以下方式处理：

1.查看合同约定：若中有关于房屋质量及保修的条款，按合同约定执行。若约定卖家需对房屋质量负责一定期限，可要求卖家承担维修责任。

2.确定漏水原因：若漏水是因卖家隐瞒房屋质量问题，如卖家明知房屋漏水却未告知买家，卖家构成欺诈，买家可要求卖家修复漏水问题并承担维修费用，若造成损失，还可要求赔偿。

3.申请质量鉴定：若与卖家就漏水责任存在争议，可委托专业的房屋质量鉴定机构进行鉴定，明确漏水原因和责任归属，鉴定结果可作为维权依据。

4.协商与诉讼：先与卖家协商解决，若协商不成，买家可收集相关证据，如购房合同、沟通记录、鉴定报告等，向人民提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

在处理过程中，注意保存好相关证据，以便后续维权使用。

三、二手房过户以后漏水找卖家维修吗

二手房过户后发现漏水是否找卖家维修，需分情况判断。

若房屋漏水问题在过户前就已存在，且卖家在交易时故意隐瞒该重大瑕疵，那么卖家违反了诚实信用原则。买家可依据《民法典》中关于合同履行的相关规定，要求卖家承担维修责任或给予相应赔偿。因为卖家有义务如实告知房屋的真实状况，故意隐瞒漏水问题构成欺诈，买家有权维护自身合法权益。

若漏水问题是在过户后因正常使用损耗或意外情况导致，与卖家无关，此时通常应由买家自行承担维修费用。

若在购房合同中对房屋质量及后续维修责任有明确约定，应按照合同约定执行。比如合同约定卖家对过户后一定期限内出现的质量问题负责，那么买家可依约要求卖家维修。

所以，二手房过户后漏水能否找卖家维修，关键看漏水原因、卖家是否隐瞒及合同约定，买家可先与卖家协商，协商不成可通过法律途径解决。

以上是关于二手房过户后发现漏水谁负责的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。