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房屋担保人需要担保多久才能过户

合飞律师2周前 (04-27)普法百科1

一、房屋担保人需要担保多久才能过户

一般来说,房屋担保人需在担保责任履行完毕后,才可协助办理过户手续。具体担保期限需根据担保合同的约定来确定。如果担保合同中明确规定了担保期限,那么担保人应在该期限届满后进行过户协助。若担保合同未约定担保期限,法律规定担保人的担保责任自债权人要求担保人承担担保责任之日起 6 个月届满。在此期间,若债权人未要求担保人承担担保责任,担保人的担保责任解除。之后,担保人方可协助办理房屋过户。总之,要根据具体的担保合同情况来确定担保多久后可以过户。

二、连带担保时效是多久

连带担保时效一般为三年。从债权人知道或者应当知道权利受到损害以及之日起计算。在这三年时效期间内,债权人有权要求担保人承担连带担保责任。如果债权人在三年时效期间内未行使权利,则担保人的连带担保责任消灭。需要注意的是,在某些特殊情况下,如债权人与债务人对主债务履行期限进行了变更,连带担保时效的起算点等可能会受到影响。此外,法律还规定了一些时效中断、中止的情形,如债权人主张权利、债务人同意履行等,这些情形可能会导致连带担保时效重新计算或延长。

三、人跑路,担保人需要还账吗

一般情况下,若贷款人跑路,担保人需要承担还款责任。

1. 担保的类型:担保分为一般保证和保证。在一般保证中,担保人享有先诉抗辩权,只有在债权人通过诉讼或等途径向借款人追偿后仍不能获得清偿时,才承担保证责任;而在连带责任保证中,债权人可以直接要求担保人承担还款责任,担保人没有先诉抗辩权。

2. 担保合同的约定:如果担保合同中对担保人的责任有明确约定,应按照约定执行。例如,约定担保人仅在一定范围内承担责任或有其他特殊条款等。

3. 法律规定:根据相关法律规定,担保人在承担保证责任后,有权向借款人追偿。如果担保人因承担保证责任而遭受损失,也可以要求借款人赔偿

总之,担保人是否需要还账,取决于担保的类型、担保合同的约定以及法律规定等因素。担保人在提供担保时应充分了解自己的权利和义务,避免不必要的法律风险

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