一、到房管局过户要多少钱

房管局过户费用因多种因素而异，主要包括以下几类：

1.**契税**：根据房屋面积和购房者名下房屋套数而定。若为，面积90平方米及以下，按1%征收；面积90平方米以上，按1.5%征收。面积90平方米及以下，按1%征收；面积90平方米以上，按2%征收。三套及以上住房，普遍按3%征收。

2.**增值税及附加税**：购买不足一定年限对外销售的住房，按一定比例征收增值税，附加税一般为增值税的一定比例。满一定年限的普通住房免征。

3.**个人所得税**：若能提供房屋原值凭证，按（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%征收；不能提供房屋原值凭证，通常按住房转让收入的1%征收。符合满五唯一条件的住房免征。

4.**印花税**：一般为房屋总价的0.05%，住宅免征。

5.**登记费**：住宅一般每套80元，非住宅每套550元。

具体费用需结合房屋实际情况，建议前往当地房管局详细咨询，以获取准确费用信息。

二、房产过户需要资料有哪些

房产过户所需资料根据过户方式不同而有差异，主要分以下几种情况：

买卖过户需提供：

1.双方、本、婚姻状况证明。若已婚，需提供；未婚则要。

2.。

3.。

4.若委托他人办理，还需提供授权及受托人身份证。

赠与过户需准备：

1.赠与人与受赠人身份证、户口本等身份证明。

2.房产证。

3.赠与书，证明赠与行为是赠与人真实意愿。

继承过户需材料为：

1.被继承人。

2.继承人身份证、户口本。

3.房产证。

4.继承公证书，确定继承人合法继承身份及份额。

此外，不同地区房产管理部门可能有特殊要求，办理过户前最好前往当地中心咨询，按其要求准备齐全资料，以确保过户顺利进行。

三、房产过户后多久能拿到证

房产过户后拿证时间因多种因素而异。一般来说，，如果手续齐全且在工作日办理，通过不动产登记机构审核后，通常在受理登记申请之日起30个工作日内可拿到不动产权证书。

不过，不同地区的政策和工作效率会影响拿证时间。一些城市推出了快速办理服务，加快审核流程，在资料无误的情况下，可能只需几个工作日就能领证。例如某些城市实行不动产登记“一日办结”，申请人当天就能取得证书。

此外，办理的业务类型也会影响拿证时间。若过户涉及抵押等复杂手续，银行需要进行审批和办理抵押登记，这会使整个流程变长，拿证时间可能超过30个工作日。

所以，具体的拿证时间建议在办理过户时向当地不动产登记机构咨询，他们能够根据实际情况提供准确信息。

以上是关于到房管局过户要多少钱的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。