一、北京房屋过户需要什么手续

北京房屋过户手续因过户情形不同而有别，常见买卖过户手续如下：

1.签订合同：买卖双方签订，明确房屋信息、价格、付款方式、交房时间等条款。

2.办理网签：通过北京市房地产交易系统进行网上签约，生成网签合同，确保交易透明。

3.资格审核：买卖双方需进行购房资格和售房资格审核，提交相关材料，审核通过才可继续过户。

4.缴纳税费：根据房屋情况，买卖双方需缴纳、、等税费。

5.办理过户：买卖双方携带、本、、、网签合同、等材料，到房屋所在区的不动产登记中心办理过户手续，申请不动产转移登记。

6.领取新证：手续办理完毕后，买方在规定时间领取新的不动产权证书。

若为继承、赠与等其他过户方式，手续与所需材料会有不同。继承过户需先办理继承，再到不动产登记中心办理过户；赠与过户则需签订并办理公证，之后缴纳税费和办理过户登记。

二、北京房产过户需要什么材料办理

在北京办理房产过户，所需材料根据过户情形有所不同。

买卖过户情形下，卖方需准备身份证、房产证、原始等；买方要提供身份证、户口本等。如已婚，还需提供证，夫妻双方共同到场办理。若有，买方需额外准备、银行流水等资料用于贷款审批。

赠与过户时，赠与人与受赠人需准备身份证、房产证。同时，要提供经公证的赠与合同，明确双方的权利义务。

继承过户则需继承人准备被继承人的、房产证、继承人与被继承人的亲属关系证明，如户口本等。若存在，还需提供合法有效的遗嘱。

此外，无论哪种过户方式，都可能需要填写相关的申请表，表格可在房产交易中心获取。办理过户前，建议前往当地房产交易中心咨询，确保材料齐全，顺利完成过户手续。

三、北京房产过户需要什么手续和费用

北京和费用分不同情况，以下为你详细介绍：

手续

1.**签订合同**：买卖双方签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。

2.**提交申请**：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。需提供身份证、房产证、购房合同等资料。

3.**缴纳税费**：根据不同情况缴纳相费。

4.**办理过户**：房地产交易管理部门审核通过，办理产权变更登记手续。

5.**领取新证**：买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

费用

1.**契税**：根据房屋面积和购房者情况而定。面积90平及以下，按1%征收；90平以上，按1.5%征收。面积90平及以下，按1%征收；90平以上，按2%征收。

2.**增值税**：房产证未满2年，按5%的征收率全额缴纳；满2年的普通住房免征。

3.**个人所得税**：若房屋为卖方家庭唯一住房且满5年，免征；否则按交易差额的20%或房价的1%征收。

4.**交易手续费**：一般为每平方米数元。

5.**登记费**：通常为几十元。

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