一、夫妻房屋过户给另一半如何办理

夫妻间房屋过户给另一半，有多种情况，办理方式如下：

若房屋无贷款：

准备、、等材料，前往当地不动产登记中心。填写相关申请表，提交材料，工作人员审核。审核通过后，按规定缴纳相费（部分情况可免税，如夫妻婚内更名），之后即可完成过户手续，领取新的房产证。

若房屋有贷款：

若贷款尚未还清，需先取得贷款银行同意。银行同意后，夫妻双方携带上述材料及银行同意变更证明等，前往不动产登记中心。后续流程与无贷款情况类似，先申请、审核，缴费后完成过户。不过实践中，银行因担心风险，对有贷款房屋过户审核严格，可能要求提前还清贷款或提供其他担保措施。具体办理细节，建议提前向当地不动产登记中心及贷款银行详细咨询，确保准备充分、顺利办理。

二、夫妻房贷没还清可以过户给一方吗

夫妻房贷没还清时，通常可以过户给一方，但存在不同情况：

-若夫妻双方协议一致，银行也同意变更主贷人或允许办理相关手续，那么可以进行过户。这种情况下，需先与贷款银行沟通，看其是否批准变更主贷人申请。若银行批准，双方携带身份证、房产证、（或）、银行同意变更证明等材料，前往不动产登记中心办理产权变更登记手续。

-若银行不同意变更主贷人，在有房产证的前提下，可尝试通过提前还清房贷来完成过户。还清贷款后，解除房屋抵押，夫妻双方再按正常的，前往不动产登记中心办理过户。

-若既无法变更主贷人，又不能提前还清贷款，一般不能办理过户。因为房屋处于抵押状态，产权受限，未经抵押权人同意，无法进行产权变更。

总之，夫妻房贷未还清时过户给一方，关键在于银行的态度以及是否能提前还清贷款，具体操作可先咨询贷款银行和当地不动产登记中心。

三、夫妻房贷没还清房产证怎么更名

夫妻房贷没还清时，有以下不同情况及处理方式：

若夫妻间协商一致，不涉及房屋产权归属变动，如仅为增加或减少共有人名字等，通常需先取得贷款银行同意。银行会评估变更后是否影响其债权安全，若同意，夫妻双方可携带身份证、证、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心办理更名手续。

若涉及房屋产权归属变动，比如一方将自身份额转让给另一方，除取得银行同意外，还可能涉及相关税费。在满足银行要求后，准备好相应材料，先到税务部门核算并缴纳可能产生的税费，之后再到不动产登记中心申请办理更名登记，按规定流程提交资料、填写申请表等，经审核通过后完成房产证更名。

需注意，不同地区的不动产登记政策和银行规定可能存在差异，办理前建议先向当地不动产登记中心及贷款银行详细咨询具体要求和流程，以确保顺利办理。

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