一、安置房未办初始登记如何过户

安置房未办初始登记通常无法直接办理过户。因为初始登记是办理产权过户的前提条件，未完成初始登记意味着房屋的产权尚未明确界定。

然而，在一些特殊情况下，可能存在办理过户的途径。一是与开发商协商，由开发商协助办理相关手续，如督促其尽快完成初始登记等；二是若当地政策允许，可通过公证的方式进行过户约定，但这存在一定风险，且后续可能因政策变化或开发商等因素导致纠纷。

总之，未办初始登记的存在诸多限制和风险，需要谨慎对待。购房者应充分了解当地政策和相关规定，与开发商及相关部门积极沟通协商，以寻求合法、稳妥的解决方案。

二、动迁房归属确权流程是什么

动迁房归属确权流程较为复杂。首先，需确认动迁安置协议等相关文件的真实性与合法性，明确安置对象及房屋面积等关键信息。其次，前往房屋所在地的部门，提交申请材料，包括明、动迁安置协议等。登记部门会对材料进行审核，如发现问题会要求补充或整改。然后，可能会进行实地查看，以核实房屋的实际情况与登记信息是否相符。最后，经过审核通过后，不动产登记部门会颁发不动产产权证书，完成动迁房的归属确权。在此过程中，若遇到纠纷或问题，应及时寻求法律帮助，通过诉讼等途径解决。

三、怎么过户?

回迁房过户通常需以下步骤：

1. ：回迁户需先到相关部门办理回迁房的，确保房屋产权清晰。这涉及到回迁协议、安置证明等材料的提交与审核。

2. 缴费：根据当地政策，需缴纳一定的、等税费。具体税费标准和缴纳方式因地区而异，需向当务部门咨询了解。

3. 提交过户申请：准备好房产证、身份证、本等相关证件，向房屋所在地的不动产登记中心提交过户申请，并填写过户申请表。

4. 审核与过户：登记中心对提交的申请和材料进行审核，如符合规定，将办理过户手续，颁发新的房产证，完成回迁房的过户。

在过户过程中，需注意确保交易的合法性和真实性，避免出现纠纷。如有可能，可寻求专业的房产中介或律师的帮助，以确保过户顺利进行。

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