一、贷款买的房能过户给子女吗

贷款买的房在满足一定条件下可以过户给子女。

如果是在还房贷期间，想要过户给子女，通常有以下两种常见方式：

其一，提前还清贷款。将贷款全部结清后，解除房屋的抵押登记，之后就可以按照正常的，将房子过户给子女，可选择买卖、赠与等方式。

其二，办理转按揭手续（部分银行支持）。经贷款银行同意，把贷款转到子女名下，由子女继续偿还剩余贷款。但这种方式手续相对复杂，且并非所有银行都提供此项服务。

若已还清房贷，房屋无抵押等限制情况，过户就较为简单。可通过赠与方式，双方签订，然后到部门办理过户登记；也可采用买卖方式，签订，按规定缴纳相费后完成过户。 具体选择哪种方式，要综合考虑税费成本、房屋后续处置等因素，必要时可咨询专业律师或房产中介，以确保过户手续合法合规且符合自身利益。

二、房子过户要把贷款全结清吗

房子过户通常需要先将贷款结清。原因如下：首先，处于抵押状态的房产，其产权存在限制，无法正常办理过户手续。只有在贷款结清，解除抵押登记后，房屋产权才能清晰完整地进行转移。其次，银行出于风险控制考虑，不会允许在有未结清贷款的情况下办理过户。这是为了确保银行债权的安全性。再者，从交易流程来看，贷款未结清时过户会引发一系列复杂问题，容易导致交易纠纷。比如可能出现新产权人承担原贷款债务不明确等情况。不过，在一些特定情形下，如买卖双方与银行协商一致，可能存在转按揭等特殊操作方式，但这也需要满足银行的相关规定和流程要求。总体而言，一般情况下房子过户是要先把贷款全结清的，以保障交易的顺利进行和各方权益。

三、房子有贷款是不是不能过户

一般情况下，有贷款的房子是可以过户的，但需要满足一定条件并履行相应手续。

首先，要提前还清贷款以注销抵押登记。这是因为房屋处于抵押状态时，产权存在限制，只有解除抵押，才能顺利办理过户。

其次，如果不想提前还贷，可通过转按揭等方式进行。转按揭是指将个人住房贷款转移到新的购买人名下，银行会对新的借款人进行资格审查。

再者，还可以与买方协商，由买方支付部分购房款用于提前偿还贷款，解除抵押后再办理过户。

另外，在一些特定情形下，如判决、继承等，即使房子有贷款也能办理过户。例如，通过法院判决房屋归属的，可凭判决书办理相关手续；因继承取得房屋的，在完成相关继承等手续后，可办理过户。

总之，有贷款的房子并非绝对不能过户，需根据具体情况选择合适的解决办法，并严格按照相关和程序操作，以确保过户顺利完成，保障各方权益。

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