一、姐弟之间贷款的房子怎么过户

姐弟之间贷款房子的过户方式如下：

1. 提前还贷解押：若贷款有可提前还清的条款，先还清贷款解除抵押，使房子产权明晰，后续过户更简便。

2. 买卖过户：签订，约定价格、付款方式等条款。前往房产交易中心办理过户手续，需提交相关材料，如、等。缴纳相应税费，包括、等。

3. 赠与过户：签订，明确双方权利义务。办理赠与公证，确保赠与行为合法有效。到房产部门办理过户，可能需缴纳契税等费用。

4. 继承过户：若符合继承条件，如一方离世，按法定程序办理继承手续。确定继承人，提交相关证明材料。办理房产过户登记，变更产权人。

无论选择哪种过户方式，都要注意准备齐全资料，了解办理流程和所需费用，按规定操作，确保过户合法有效，保障双方权益。

二、房产证刚过户可以抵押贷款吗

房产证刚过户通常是可以抵押贷款的，但存在一定条件限制。

首先，银行等金融机构会对房产进行评估，确定其价值，以评估价值来确定可贷款额度。一般来说，贷款额度会低于房产评估价值。

其次，要考量借款人的信用状况。良好的信用记录有助于顺利获得贷款审批，若存在不良信用，可能影响贷款申请或提高贷款难度与成本。

再者，借款人需具备稳定的收入来源，以证明有能力按时偿还贷款本息。这通常需要提供等相关材料。

另外，不同金融机构对刚过户的政策和流程可能有差异。有些可能要求房产过户一定期限后才受理，比如3个月或6个月等。所以，在申请前，应详细咨询意向贷款机构，了解具体要求，准备好相关资料，如房产证、身份证、收入证明等，按其指引完成贷款申请流程，以提高贷款获批的成功率。

三、房子有贷款可以过户给子女吗

房子有贷款时通常可以过户给子女，主要有以下两种常见方式：

一、提前还贷解押后过户

1. 先筹措资金提前偿还，消除房屋上的抵押登记。

2. 办理产权过户手续，将房屋登记到子女名下。这种方式流程相对简单，但需有足够资金用于还贷。

二、转按揭过户

1. 经贷款银行同意，由子女作为新的借款人，承接原贷款债务。

2. 银行变更后，再办理房屋产权过户。此方法要求银行支持转按揭业务，且手续较为复杂。

在办理过户前，要明确贷款银行对于过户的具体要求和流程。同时，要注意相费的缴纳，如契税等。不同地区的政策和操作细节可能存在差异，建议详细咨询当地部门及贷款银行，确保过户手续合法、顺利进行。

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