一、离婚了房子过户需要什么手续怎么办

离婚后办理房子过户手续，需分情况处理。

若是协议离婚，需准备身份证、、、等材料。双方共同到不动产登记中心申请办理过户。流程一般为：先提交申请材料，登记机构对申请进行审核，若符合规定，会进行不动产登记薄记载事项的变更，换发新的房产证。

若是诉讼离婚，需持生效的判决书或调解书、身份证、房产证等前往办理。法院的法律文书具有力，可单方申请过户。同样是先提交申请，经审核无误后办理产权变更登记。

办理过程中，要确保材料真实有效且齐全。如有疑问，可提前咨询当地不动产登记机构，避免因材料不齐或程序有误导致办理受阻。同时，注意按规定缴纳可能涉及的相费，顺利完成房子过户手续，保障自身合法权益。

二、夫妻离婚房子怎么过户其中一方

夫妻离婚后贷款房子过户给其中一方，有以下两种常见方式：

若贷款已还清：

首先，双方需持身份证、离婚证、、房产证等材料，前往当地不动产登记中心申请办理房产过户手续。经审核无异议后，通常可顺利办理产权变更登记。

若贷款未还清：

其一，可通过提前还贷消除银行的抵押权，之后按照已还清贷款的流程办理过户。

其二，在银行同意的情况下，可办理转按揭手续，将贷款转移至取得房产的一方名下，待手续完成后再办理过户。

其三，还能与银行协商，由银行出具同意变更抵押物的证明，双方持相关证明及离婚协议等材料到不动产登记中心办理变更登记。

需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议在办理前详细咨询当地不动产登记中心及相关银行，以确保过户手续顺利完成。

三、夫妻离婚房子过户给孩子房贷怎么办

夫妻离婚将房子过户给孩子，房贷处理方式如下：

首先，若房贷是以夫妻双方共同名义办理，在过户给孩子后，通常需由取得房屋所有权的一方继续承担剩余房贷。因为房屋产权已发生转移，但贷款合同的相对性原则使得还款义务并不因房产过户而改变。

其次，双方可协商一致，由其中一方负责偿还房贷，另一方给予一定经济补偿。补偿方式及金额可在离婚协议中明确约定，以保障双方权益。

再者，若孩子已具备独立还款能力，经贷款银行同意，可将还款人变更为孩子。但这需要满足银行的相关条件和手续要求，如孩子需有稳定收入来源等。

最后，若出现一方不履行偿还房贷义务的情况，另一方或银行可依据离婚协议或贷款合同的约定，通过法律途径要求违约方履行义务，如向法院起诉要求其承担还款责任或承担违约责任等。总之，离婚后房子过户给孩子后的房贷处理需综合考虑各方因素，并依据相关协议和规定妥善解决。

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