一、房子没过户签合同了可以毁约吗

房子没过户但签合同后，一般不可以毁约。房屋买卖合同一旦依法成立，便具有法律效力，双方当事人都要按照合同约定履行义务。

从法律角度讲，随意毁约属于违约行为。若卖方毁约，买方有权要求卖方继续履行合同，协助办理过户手续；也可以选择解除合同，并要求卖方承担违约责任，如支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

若买方毁约，卖方同样有权要求买方承担违约责任。如果合同中约定了，卖方可以没收定金；若约定了违约金，可要求买方支付违约金。

不过，在某些法定情形下，当事人可以解除合同，比如因不可抗力致使不能实现合同目的等，但这不属于毁约范畴。总之，签订合同后应遵循诚实信用原则履行义务，毁约需承担相应法律后果。

二、房子没过户有协议能执行吗

房子没过户但有协议是否能执行，需分情况判断。

若协议合法有效，且不违反法律强制性规定与公序良俗，可依据协议内容决定是否执行。如果协议明确约定了房屋交付、价款支付等内容，一方不履行，另一方可向法院起诉要求继续履行协议。法院判决后，可通过程序促使对方配合完成过户手续。

不过，房屋所有权以登记为准，没过户意味着房屋产权仍在原产权人名下。若原产权人涉及其他债务纠纷，该房屋可能被法院查封、执行。在此情况下，即便有协议，房屋也可能无法按协议执行给协议相对方。

此外，若协议存在瑕疵，如主体不适格、内容不明确等，可能影响协议效力，进而影响执行。比如协议双方无民事行为能力，协议可能无效，也就无法执行。

因此，房子没过户有协议不一定能执行，要结合协议具体情况、房屋产权状况以及是否存在其他纠纷等综合判断。

三、没过户,写协议有法律效力吗

房产证没过户，写的协议一般是具有法律效力的。

根据相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说，房产买卖协议只要是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等情形，那么协议自成立时就具有法律效力。

不过，虽然协议有效，但未过户，房屋的所有权并未发生转移。从法律意义上讲，产权人仍然是原登记的房主。这会存在一定风险，比如原房主可能将房屋再次出售给他人并办理过户，或者因原房主的债务纠纷导致房屋被法院查封、执行等。

所以，为保障自身权益，在签订协议后，应尽快办理房产证过户手续。若因特殊原因无法及时过户，可在协议中明确约定过户时间、违约责任等条款，以约束双方行为。

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