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离婚贷款房产能过户吗

合飞律师1个月前 (04-27)普法百科2

一、离婚贷款房产能过户吗

离婚贷款房产通常是可以过户的。

一般有以下两种常见情况及处理方式:

1. 提前还贷消除抵押:若双方协商一致,可以先提前偿还贷款,解除房屋抵押登记,之后就能顺利办理过户手续。

2. 转按揭:在银行同意的情况下,可办理转按揭手续,将贷款转到其中一方名下,然后再办理过户。

办理过户时,双方需携带、、、等相关材料到不动产登记中心申请办理。具体流程和要求可能因地区而异,建议提前咨询当地不动产登记部门,按其指引准备材料并办理,以确保过户顺利完成,避免后续产生不必要的纠纷。

二、赌博借钱怎么判

1. 以赌博为目的,通过欺骗手段借钱构成诈骗罪。诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下、或者,并处或者单处。

2. 数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。

3. 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者,并处罚金或者。

具体量刑会根据诈骗金额、犯罪情节、还款态度等综合判断。比如,诈骗金额较小且及时归还、认罪态度好,可能从轻处罚;反之,若诈骗金额大、手段恶劣,将面临较重刑罚。

需注意,赌博本身也违法,参与赌博或为赌博提供条件等均可能受,严重的构成。

认定赌博借钱诈骗罪,关键在于是否有非法占有目的及欺骗行为。

三、违规房贷合同是否无效

1. 一般情况下,违规房贷合同并不必然无效。

2. 若仅是部分条款违规,比如贷款利率超出规定上限,但不影响合同其他主要条款效力及合同目的实现,合同通常仍有效。当事人需就违规部分进行调整或纠正。

3. 要是违规行为严重影响合同效力,如违反强制性规定,像未取得预售许可证就签订房贷合同,或者以欺诈、胁迫手段订立损害国家利益的房贷合同等,则合同可能被认定无效。

4. 当时,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

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