离婚 还贷房产过户吗
一、离婚 还贷房产过户吗
1. 离婚时,对于有贷款的房产是否过户,需视具体情况而定。
2. 若双方协商一致决定不还贷款,直接变更房产归属并过户,需先还清贷款消除抵押,然后到房管局办理过户手续。
3. 若一方要房产并继续还贷,可与银行协商变更贷款人,经银行同意后,携带相关等材料去房管局办理过户。不过户的话,产权归属不明确,后续易产生纠纷。
4. 若双方都不要房产,可将房产出售,分割售房款。在分割前需先处理好贷款问题,确保房产产权清晰后,再进行交易及款项分配,避免因房产未过户引发不必要的麻烦。总之,离婚时贷款房产过户与否,关键是要保障双方权益,妥善处理好贷款及产权变更事宜。
二、无效合同怎么处理
1. 后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
2. 例如,出借人明知借款人借款用于违法犯罪活动仍提供借款,导致合同无效,那么借款人应返还借款本金,对于已经使用的部分折价补偿给出借人。同时,出借人自身有过错,可能无法要求借款人赔偿全部利息损失等。
3. 如果双方恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。总之,无效借贷合同需根据具体情况,按照法律规定对财产、损失等进行妥善处理,以维护当事人合法权益及法律秩序。
三、遇到贷款骗局如何维权
1. 保留证据:立即收集与贷款骗局有关的所有证据,包括聊天记录、通话录音、短信、合同文件、转账记录等。这些证据将是后续维权的关键。
2. 向警方报案:尽快前往当地公安机关,详细说明贷款骗局的情况,并提交所保留的证据。警方会展开调查,尽力追回损失并追究骗子责任。
3. 联系银行或支付机构:如果涉及资金转账到骗子账户,马上联系相关银行或支付机构,告知情况并申请止付或冻结资金,阻止资金进一步损失。
4. 向监管部门投诉:可向金融监管部门投诉,如银保监会等,反映遭遇的贷款骗局,协助监管部门打击此类违法违规行为。
5. 关注信用记录:了解贷款骗局是否对个人信用记录产生影响,如有异常及时与机构联系,采取措施维护良好信用。
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