一、买银行债权房可以过户吗

1. 一般情况下，银行债权房能否过户存在多种情况。

2. 如果该债权房是通过合法的司法拍卖程序取得，且法院明确规定可以办理过户手续，那么在满足相关条件后通常是能够过户的。例如，竞买人按照规定缴清款项、完成相关法律程序等。

3. 但若是单纯购买银行的债权，而房产未经过法定程序处理，直接试图过户往往存在很大障碍。因为银行仅拥有债权，并非房产的所有权人，原房主可能仍持有产权，这种情况下可能无法办理正常过户。所以购买银行债权房时，一定要详细了解房屋产权状况及交易流程的合法性，谨慎决策，避免陷入产权风险，必要时可咨询专业律师获取准确法律建议。

二、备案的房子能抵押吗

备案的房子通常可以抵押贷款。

首先，已备案说明房子产权明晰，权属状态相对确定，这是抵押贷款的重要基础。银行等金融机构在评估贷款风险时，会看重房产的合法性与可处置性，备案房产能满足这一要求。

其次，办理抵押贷款时，银行会对房产价值进行评估，根据评估价值确定贷款额度。备案房产的价值评估一般遵循市场标准流程。

再者，需满足银行的其他贷款条件，如借款人信用状况良好、有稳定还款来源等。

不过，不同银行对备案的具体规定和要求可能存在差异。在办理前，建议向相关银行详细咨询，准备好、等必要材料，按银行指引完成各项手续，以顺利获得抵押贷款。

三、申请债权流程是什么样的

1. 确认债权：首先要明确自己对拥有合法有效的债权，这需有相关合同、、交易凭证等证据证明。

2. 准备材料：准备债权凭证、身份证明、（若通过诉讼方式）等相关资料。

3. 选择途径：

协商：可直接与债务人沟通，要求其偿还债务，协商还款时间、方式等。

调解：找中立第三方调解机构或个人，协助双方达成还款协议。

：若双方有仲裁协议，可依约将纠纷提交仲裁机构裁决。

诉讼：向有管辖权的法院提起诉讼，通过法律强制程序要求债务人偿债。

4. 按程序推进：

协商、调解或仲裁时，按相应流程配合处理。

诉讼则要经历立案、审理、判决、执行等阶段，需积极参与各环节，维护自身权益。

以上是关于买银行债权房可以过户吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！