一、通过中介签订不过户有效吗

通过中介签订不过户协议，一般情况下是有效的。根据《》规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害他人合法权益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。

不过，不过户会产生一定法律风险。对于买方而言，不过户意味着房屋产权未发生转移，房屋在法律上仍归卖方所有。若卖方将房屋再次出售给善意第三人并办理过户，买方只能依据合同要求卖方承担违约责任，无法取得房屋所有权。此外，若卖方存在债务纠纷，该房屋可能会被。

对于卖方，虽签订不过户协议，但房屋仍登记在其名下，若买方在使用房屋过程中出现侵权等问题，卖方可能需承担一定法律责任。

综上，通过中介签订不过户协议本身有效，但不过户存在诸多风险，建议及时办理过户手续，以保障自身合法权益。

二、房子没过户签了协议属于谁

房子没过户但签了协议，其归属需分情况判断。

从法律角度，我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让以登记为准。也就是说，没办理过户登记，房屋所有权在法律上仍归原产权人。

不过，签了有效的购房协议，双方形成合同关系，购房者享有合同权利。若协议合法有效，购房者依约支付房款等，原产权人有义务协助办理过户。若原产权人不履行，购房者可通过法律途径追究其违约责任，要求继续履行合同并协助过户。

如果协议签订后，购房者已实际入住该房屋，虽然未过户，但已取得一定的占有、使用权益。但这并不意味着取得所有权，只是在后续处理中可作为考量因素。

综上所述，未过户时法律意义上房子归原产权人，但购房者依据有效协议享有相应合同权利，可通过法律途径维护自身权益以实现房屋所有权转移。

三、房屋未过户有效吗

房屋未过户，买卖合同一般是有效的。

根据相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说，的效力与房屋是否过户没有必然联系。

只要房屋买卖合同满足以下条件，合同就是有效的：一是行为人具有相应的民事行为能力，即买卖双方能独立进行民事活动；二是意思表示真实，双方是在自愿基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

不过，虽然合同有效，但未办理过户手续，房屋的所有权并未转移。买方仅享有依据合同要求卖方协助办理过户的债权请求权，不能对抗善意第三人。若卖方将房屋再次卖给他人并办理过户，买方只能依据合同追究卖方的违约责任。

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