一、只有房产证复印件能过户吗

只有房产证复印件不能办理过户。房产过户是重要的产权变更程序，需严格依据相关规定和流程进行，而房产证复印件无法满足过户要求。

办理房产过户，不动产登记机构要对产权证书原件进行审核，以确保其真实性和有效性，确认房屋产权的归属和状态。复印件易伪造、篡改，不能作为产权的有效证明。除房产证原件外，过户还需买卖双方提供、等一系列材料。双方要共同到不动产登记机构提出申请，填写表格、提交材料，经机构审核通过后才能完成过户。

若房产证原件丢失，应先补办。产权人需登报声明原房产证作废，再向不动产登记机构申请补发，之后方可进行过户手续。所以仅持房产证复印件不能办理过户，需准备齐全相关原件及其他必要材料，按规定流程操作。

二、卖房子本人不在能办过户吗

卖房子本人不在通常能办理过户。具体方式如下：

其一，办理委托手续。房主可在当地公证处办理委托公证书，指定一位代理人代其办理房产过户手续。公证书需详细写明委托事项、权限和期限等内容，且要确保公证书真实合法有效。代理人凭借经公证的授权、本人身份证明以及其他必要材料，即可前往不动产登记机构办理过户。

其二，司法裁判过户。若存在生效的法律文书，比如判决书、调解书等，确定了房产的归属和过户事宜，即便卖方本人不在，也可依据法律文书，由相关权利人持法律文书及其他所需材料申请办理过户。

不过，不同地区的不动产登记机构对于过户手续的要求可能存在差异。在实际操作前，建议买卖双方提前向当地不动产登记机构咨询具体的办理流程和所需材料，以确保过户手续顺利进行。

三、房子卖了没有过户只签协议怎么办

房子卖了没过户仅签协议，可按以下方法处理：

首先，查看协议条款。协议是双方买卖房屋的重要依据，要明确其中关于过户时间、违约责任等相关约定。若对方未按协议约定配合过户，属于违约行为，可依据协议要求其承担违约责任。

其次，与对方沟通协商。主动联系买家或卖家，了解未过户的原因，要求对方尽快配合办理过户手续。通过友好协商，达成一致后共同前往房产管理部门办理。

若协商无果，可考虑寻求第三方调解。如请求当地的委员会介入，促使双方达成调解协议。

最后，采取法律途径。若调解不成，可向法院提起诉讼。要求对方履行协议，协助办理过户手续。胜诉后，若对方仍不履行，可凭法院生效判决，申请，由法院向房产管理部门发出协助执行通知书，直接办理过户。

在整个过程中，要注意收集和保存相关证据，如房屋买卖协议、付款凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。

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