成都经济适用房过户费用标准
一、成都经济适用房过户费用标准
成都经济适用房过户费用标准如下:
1.土地出让金:由卖方承担,按照经济适用住房成交额的1%缴纳。
2.印花税:买卖双方均需缴纳,按房屋成交价的0.05%缴纳。
3.契税:买方缴纳,根据房屋面积和购房者情况而定。若购房者首次购买90平方米及以下普通住房,契税按1%征收;若首次购买90平方米以上普通住房,契税按1.5%征收;非首次购房或购买非普通住房,契税按3%征收。
4.交易手续费:一般为每平方米3元,由买卖双方各自承担一半。
5.登记费:通常为80元,由买方缴纳。
此外,若房屋不满规定年限上市交易,可能还需额外缴纳一定比例的差价收益。具体费用标准可能因政策调整而变化,建议在办理过户前,详细咨询当地房产交易部门,以获取最准确的信息。
二、异地委托可以吗
二手房过户可以进行异地委托公证。
依据法律规定,自然人、法人或者其他组织在申请办理公证时,可以委托他人办理。不过,涉及不动产的委托、声明、赠与、的公证事项,当事人应当亲自到公证处提出申请。但办理二手房过户的异地委托公证是可行的,当事人无需到房产所在地的公证处办理。
当事人要办理异地委托公证,需向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请。申请时要如实说明申请公证事项的有关情况,并提供真实、合法、充分的证明材料。证明材料通常包含、本、、等。
公证处受理后,会对提供的材料和相关情况进行审查。审查通过后,就会出具公证书。有了公证书,受托人就能凭借它在房产所在地办理二手房过户手续。
三、成都经济适用房可以过户吗
成都经济适用房可以过户,但需满足一定条件。
已购经济适用住房要取得完全产权,方可上市交易。购买经适房满规定年限后,购房人需按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款,以取得完全产权。获得完全产权后,经济适用房就可正常过户。
根据相关政策,若为新政策实施后购买的经济适用住房,一般需满5年才能上市交易。若为老政策实施期间购买的经济适用住房,在补交土地出让金后,也可按规定进行过户。
在过户时,需准备好相关材料,如房产证、身份证明、等,到当地的中心办理过户手续。整个过程要遵循法定程序,依法缴纳相费,包括契税、印花税等。只有在满足条件且手续齐全的情况下,经济适用房才能顺利完成过户。
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