一、房屋产权能过户给未成年的孩子吗

房屋产权可以过户给未成年孩子。根据法律规定，自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡。这意味着未成年人自出生起便具有民事权利能力，依法享有民事权利，包括接受赠与等取得财产的权利。

将房屋产权过户给未成年孩子通常有两种方式，即赠与和买卖。通过赠与方式过户，需先办理赠与公证，之后携带公证书等相关材料前往房产登记部门办理过户手续。采用买卖方式过户，其流程与正常房屋买卖基本一致，同样需前往房产登记部门办理产权变更登记。

不过，过户后房屋的处分会受到一定限制。因为未成年人属于无民事行为能力人或，监护人处分该房屋时，必须是为了未成年人的利益，如、医疗等重大事项，且不得损害未成年人的合法权益。否则，监护人可能需承担相应法律责任。

二、的过户需要哪些材料

办理房产证过户所需材料因过户情形不同而有差异，常见情形如下：

买卖过户：需提供房地产转移登记申请表、申请人身份证明。若为已婚，需提供和夫妻双方；未婚则需。还需房地产、。若通过中介交易，需有房地产。

赠与过户：要提供申请表、身份证明、房产证。此外，需经公证的赠与书和受赠书，或公证书。

继承过户：需申请表、继承人身份证明、房产证。关键材料是被继承人、或证明文件。法定继承需有与被继承人亲属关系证明，则需遗嘱原件。

准备材料时，要确保其真实、有效、完整。部分地区可能有特殊要求，建议提前咨询当地中心，避免因材料不全影响过户办理。

三、需要多少钱

咸阳房产证过户费用因过户方式不同而有差异，主要有买卖、赠与、继承三种方式。

买卖过户费用包含：

1.：若买方为，面积90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%征收；面积90平及以下按1%征收，90平以上按2%征收；三套及以上按3%征收。

2.：房产证满两年免征，未满两年按5%征收。

3.：房产证满五年且是卖方唯一住房免征，否则按1%或差额的20%征收。

4.交易手续费：一般每平方米数元。

5.登记费：住宅每套80元。

赠与过户费用：

1.契税：按3%征收。

2.公证费：根据公证机构收费标准缴纳。

3.评估费：评估价的一定比例。

继承过户费用：

1.公证费：与赠与过户类似。

2.登记费：住宅每套80元。

具体费用需根据房屋实际情况和当地政策确定，建议过户前咨询当地不动产登记中心或税务部门。

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