一、北京房屋产权过户需要准备哪些材料

北京房屋产权过户所需材料如下：

1. 登记申请书：需准确填写相关信息。

2. 申请人身份证明：如等有效证件。

3. 房屋所有权证书：确真实有效。

4. 证明房屋所有权发生转移的材料：例如、互换合同、、受证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

5. 其他必要材料：根据具体情况可能需要提供，如婚姻状况证明等。

不同类型的房屋过户，材料可能存在差异。例如，赠与过户可能还需提供赠与书；继承过户需提供书等。在办理过户前，务必准备齐全材料，确保符合要求，以免影响过户进程。建议提前向当地机构咨询详细要求，准备好相应材料后前往办理，以顺利完成房屋产权过户手续。

二、爷爷过户房子给孙女需要关系证明吗

爷爷过户房子给孙女，一般情况下不需要专门的关系证明。

房屋过户主要涉及房产交易相关流程和手续。若通过买卖方式过户，需签订，明确双方权利义务，然后按规定缴费，办理产权变更登记等手续。在此过程中，本等能证明亲属关系的材料可能会作为辅助，但并非专门用于证明关系的关键文件。

若以赠与方式过户，需订立赠与合同，表明爷爷将房屋无偿赠与孙女的意愿。办理过户时，同样需提供相关件、双方身份证明等常规材料，亲属关系通常可由户口本等体现，无需额外开具专门的关系证明。

不同地区房产管理部门可能在具体要求和操作流程上存在一定差异，但总体而言，正常的中，亲属关系证明并非核心必备文件。

三、爷爷过户给孙子的房产算吗

若爷爷明确表示该房产仅赠与孙子个人，且办理了房产过户登记，那么该房产属于孙子的个人财产，而非夫妻婚后财产。

依据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属于，但或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。所以，如果爷爷在过户房产时，通过赠与合同等明确指明是赠与孙子个人，那么该房产就具有特定的归属指向，不会因处于夫妻婚后而成为夫妻共同财产。

例如，爷爷在赠与房产时，签订书面赠与协议，写明该房产是给予孙子个人，与孙子配偶无关，之后完成房产过户登记手续，这样孙子名下的这套房产就属于其个人财产，其配偶对该房产不享有权益。

以上是关于北京房屋产权过户需要准备哪些材料的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。