一、有房产证如何过户

房产证过户，需根据不同情形按相应流程办理：

买卖过户：

1. 买卖双方签订，明确双方权利义务、房屋价格等关键条款。

2. 双方携带、房产证、等相关材料到当地房地产交易管理部门申请办理过户手续，填写申请表并提交材料。

3. 相关部门对材料进行审核，核实房屋产权状况、交易真实性等。审核通过后，缴纳、、等相费。

4. 最后，双方到房产管理部门办理产权变更登记手续，领取新的房产证。

赠与过户：

1. 双方签订赠与合同，并办理公证手续（部分地区要求）。

2. 受赠人缴纳契税等相关税费后，双方携带相关材料到房产管理部门办理过户登记，更换房产证。

继承过户：

若为，需办理公证，确定继承人。若为继承，需提供合法有效的遗嘱。继承人凭相关材料到房产管理部门办理过户，一般无需缴费，但可能涉及公证费等费用。

二、老人去世后房产证过户怎么办理

老人去世后过户，主要有以下步骤：

一是办理继承公证。继承人需到当地公证机构申请办理继承公证，提供老人的、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等相关材料。公证机构会对材料进行审核，核实继承人的身份及继承份额等情况，出具继承公证书。

二是准备过户材料。除继承公证书外，还需准备房产证原件、继承人身份证等材料。

三是到房产管理部门申请过户。继承人携带准备好的材料前往当地房产管理部门办理过户手续，填写相关申请表格，提交材料。房产管理部门会对材料进行审核，核实无误后，将办理房屋产权变更登记手续，重新核发房产证。

若存在多个继承人且对存在争议，无法办理继承公证的，可能需要通过诉讼途径解决继承纠纷，待作出判决后，依据生效判决办理房产过户手续。

三、保障性住房有房产证吗

保障性住房是有房产证的，但与普通的房产证有所不同。

一方面，。购买经济适用住房满5年，购房人可依照相关规定取得完全产权，领取完全产权的房产证，之后可上市交易。若未满5年，不得直接上市交易，此时房产证会注明相关限制条件。

另一方面，和。廉租房和公租房的产权一般归政府或相关机构所有，住户只有居住使用权，没有产权，也就不会有常规意义上的房产证。但在一些地方，对于符合条件购买公租房的住户，在购买后会取得有限产权的房产证，交易等方面会受到一定限制。

保障性住房的房产证情况因住房类型和各地政策而异。总体而言，部分保障性住房在满足一定条件后，住户可以取得相应产权并拥有房产证，而有些保障性住房住户仅享有居住权，没有房产证。

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