一、有法院判决书房子可以过户吗

一般情况下，有法院判决书是可以办理房子过户的。1. 若该判决书已生效且明确了房屋的归属等相关事宜，当事人可凭借判决书及相关材料向部门申请办理过户手续。登记部门会依据判决书进行审核，符合规定的会予以办理过户。2. 但需注意，如果判决书存在瑕疵，如判决内容不明确、存在错误或被依法撤销等情况，可能会导致过户无法顺利进行。3. 此外，还可能涉及到一些其他因素，如是否存在其他的主张、房屋是否存在抵押等限制情况。在办理过户前，当事人应确保判决书的合法性和有效性，并妥善处理好可能存在的其他问题。

二、法院判楼房过户流程是什么样的呢

法院判楼房过户流程如下：

1. 首先，需要凭借法院的判决书、协助执行通知书等法律文书，到不动产登记中心办理过户手续。登记中心会对这些法律文书进行审核，确认其真实性和合法性。

2. 其次，在办理过户过程中，可能会涉及到一些税费的缴纳。具体的税费标准和缴纳方式，根据当地的政策法规而定。一般来说，包括、等。

3. 最后，完成税费缴纳后，不动产登记中心会进行过户登记，并颁发新的。整个过户流程可能需要一定的时间，具体时间长短取决于当地的效率和相关手续的繁琐程度。在办理过户过程中，当事人需要密切配合登记中心的工作，提供所需的材料和信息，以确保过户手续的顺利进行。

三、判决书下来了房子怎么解封

判决书下来后，要解封房子通常需按照以下步骤进行：

1. 履行判决书确定的义务：如果判决书判定一方需履行支付款项、交付物品等义务，那么该方需完成这些义务。只有当义务全部履行完毕后，才具备解封房子的前提条件。

2. 申请解封：义务履行完毕后，当事人需向作出判决的法院提出解封房子的申请。申请应明确说明解封的理由是判决书已履行完毕，并提供相关的证明材料，如履行款项的转账凭证、交付物品的签收凭证等。

3. 法院审查与解封：法院会对申请进行审查，确认义务确实已履行且符合解封条件后，会下达解封裁定并通知相关部门执行解封。一般来说，房产管理部门等相关机构会根据法院的裁定解除对房子的查封措施，使房子恢复正常状态。

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