一、房屋过户后能否撤销买卖合同

房屋过户后，在一定情形下可以撤销买卖合同。

（一）存在重大误解。若一方在签订合同时，对房屋的关键信息，如面积、户型、质量等存在错误认识，且该错误认识影响其作出订立合同的决定，可请求撤销。

（二）一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。例如，卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱使买方签订购买合同，买方知晓后有权撤销。

（三）合同显失公平。若合同中权利义务明显不对等，一方获得极大利益而另一方遭受重大不利，受损害方可以申请撤销。

不过，撤销权有除斥期间限制。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使。自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。若符合法定撤销情形且在规定期限内行使撤销权，经或机构确认后，可撤销。

二、房屋买卖一方签字合同有效吗

在房屋买卖中，仅有一方签字的合同通常是不具备法律效力的，但也需分情况具体分析。

若合同约定需双方签字才生效，那么仅有一方签字，另一方未签字确认，合同尚未成立，自然不发生法律效力。因为合同的成立通常需要双方当事人就合同的主要条款达成合意，签字或盖章是表示这种合意的常见方式，缺少一方的签字，无法表明双方对合同内容的一致认可。

然而，如果一方已经履行了合同的主要义务，例如买方已经支付了购房款，卖方也接受了，或者卖方已经交付了房屋，买方也实际占有使用了，即便只有一方签字，根据相关法律规定，此时合同也可视为成立且有效。这是基于法律对当事人实际履行行为的一种认可，旨在维护交易的稳定性和当事人的合法权益。

综上，房屋买卖一方签字的合同是否有效，不能一概而论，要结合具体的实际履行情况等来判断。

三、二手房买卖怎么认定

认定二手房买卖无效合同，可从以下几方面考量：

（一）主体不适格。若出卖人并非房屋的合法所有权人，如未经授权的代理人擅自出售房屋，或者房屋存在多个共有人，部分共有人未经其他共有人同意擅自处分房屋等，此类合同可能无效。

（二）意思表示不真实。若一方通过欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意愿的情况下签订，比如故意隐瞒房屋重大质量问题诱导他人购买，受欺诈、胁迫方有权请求撤销合同，情节严重的。

（三）合同内容违反强制性规定。例如，买卖的房屋属于法律禁止交易的类型，像未依法登记领取权属证书的房屋进行买卖，此类合同无效。

（四）损害国家、集体或第三人利益。如买卖房屋是为了逃避债务、侵害利益等，合同也可能被认定无效。

在具体案件中，需综合多方面因素，依据相关法律规定和证据来准确认定是否无效。

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