一、房屋离婚后怎么过户

离婚后房屋过户有不同情况及相应的办理方式。

（一）协议离婚

1.准备材料

-及（明确房产归属）。

-。

-双方。

2.办理流程

-双方共同到房屋所在地的不动产登记中心提出申请。

-不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，办理房屋过户登记手续，将房屋产权变更到协议约定的一方名下。

（二）诉讼离婚

1.准备材料

-生效的判决书或调解书（判定房产归属）。

-房产证。

-当事人身份证。

2.办理流程

-当事人持上述材料单方到房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户。

-不动产登记中心审核材料，若材料无误，按照判决书或调解书的内容办理房屋产权过户登记手续。

此外，在办理过户手续时，可能还会涉及到税费等相关问题，例如因离婚而发生的房屋过户，一般免征等情况，但具体应根据当地的税收政策确定。

二、离婚后怎么买

离婚后买房需要考虑以下几个方面：

（一）购房资格

1.不同地区有不同的购房政策。一些城市对本地和非本地户籍人员的购房资格有不同规定。如果是本地户籍，可能限制较少，但如果是非本地户籍，可能需要满足或年限等要求。

2.部分城市对于离婚后的购房时间有特殊限制，比如离婚后一定时间内按照家庭原有房产套数计算购房资格等，要先了解清楚当地政策。

（二）资金来源

1.如果是用自有资金购房，需要确保资金来源合法合规。例如，不能使用离婚时隐瞒、转移的来买房。

2.若通过购房，要满足银行的贷款条件。银行会审核个人的收入、信用等情况，确保有足够的还款能力。一般需要提供、银行流水等资料。

（三）房产登记

1.购房后要及时办理房产登记手续。登记的产权人应明确，且要按照法定程序办理，确保房产权益的合法性。

2.在登记时，要注意保护自己的隐私和权益，如避免不必要的共有情况等。

三、婚后继承房子吗

婚后是否能继承房子取决于多种因素。

如果被继承人在中明确表示将房子由夫妻中的一方继承，那么该方可以依据房子，这种情况下继承的房子属于个人财产。不过，遗嘱应当符合法定的形式和实质要件，比如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日等。

要是没有遗嘱，按照，在婚姻关系存续期间，一方继承的房子属于夫妻共同财产。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。继承开始后，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）优先继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

所以，婚后能否继承房子以及继承后房子的属性，要根据遗嘱情况和法定继承的相关规定来确定。

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