一、安置房买卖要怎么过户交多少税

安置房买卖过户及交税事宜如下：

1. 过户流程：买卖双方签订，到当地不动产登记中心提交过户申请，相关部门进行审核，缴纳相费后领取新的。需注意的是，部分安置房可能存在限制转让的情况，需先满足条件后方可过户。

2. 交税方面：主要涉及契税、印花税等。契税一般按照房屋交易价格的一定比例缴纳，通常在 1%-3%之间，具体比例根据各地政策有所不同。印花税按照房屋交易价格的 0.05%缴纳。此外，还可能涉及土地出让金等费用，这取决于安置房的具体情况，如是否为划拨土地等。若交易的安置房为满五年的唯一住房，可能会享受一定的税收优惠政策。

二、安置房买卖过户流程及费用是多少

安置房买卖过户流程如下：

1. 签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。

2. 办理，确保交易的合法性。

3. 向房地产管理部门提出过户申请，提交相关材料，如、房产证等。

4. 房地产管理部门对申请进行审核，若符合条件则予以办理过户手续。

5. 缴纳相关税费，包括契税、印花税等。

费用方面：

契税通常为房屋成交价的 1%-3%，具体税率根据房屋面积等因素确定。印花税为房屋成交价的 0.05%。此外，可能还涉及土地出让金等费用，金额因地区和房屋情况而异。

需要注意的是，不同地区的具体流程和费用标准可能会有所差异，在进行安置房买卖过户时，应详细咨询当地房地产管理部门或专业律师，以确保交易的顺利进行。

三、我买别人的安置房有后果吗怎么办

购买别人的安置房可能存在一定后果。首先，若该安置房尚未取得房产证，那么交易存在较大风险，因为房屋产权未明确，可能导致后续无法办理过户手续，购房者权益无法得到有效保障。其次，即使安置房已取得房产证，也可能存在土地性质等问题影响交易合法性，比如一些集体土地上的安置房，转让可能受到限制。

如果已经购买了别人的安置房，应尽快督促卖方等相关手续，明确房屋产权归属。若遇到无法办理过户等问题，可与卖方协商解决，保留相关交易凭证，如合同等，以备日后维权之需。若协商不成，可寻求法律途径，通过诉讼等方式维护自身合法权益，但诉讼过程可能较为复杂且存在不确定性。总之，购买安置房需谨慎，提前了解相关政策和法律规定，以避免不必要的损失。

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