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如何过户父母遗产房子

合飞律师1个月前 (04-27)普法百科3

一、如何过户父母遗产房子

过户父母遗产房子,通常需按以下步骤进行:

一是确定继承方式。若父母留有遗嘱,按;若没有遗嘱,则按法定继承,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)共同继承。

二是办理继承公证。继承人需携带、簿、父母、等相关材料到公证处办理继承公证,确定继承人的份额。公证时,所有继承人需到场表示同意。

三是办理房产过户手续。继承人持公证书、身份证、房产证等材料到当地房产管理部门申请办理过户登记。房产管理部门会对提交的材料进行审核,核实无误后,将变更房产登记信息,颁发新的房产证。

若部分继承人之间对存在争议,无法协商一致,可通过向人民提起诉讼的方式解决,待法院作出判决后,依据生效判决办理房产过户。

二、父母遗产只留给姐姐吗

父母遗产的分配并非必然只留给姐姐。

在没有遗嘱的情况下,按照法定继承办理。法定继承中,父母的遗产由第一顺序继承人,即配偶、子女、父母共同继承。子女包括婚生子女、、养子女和有关系的继子女。所以,若父母没有留下遗嘱,作为子女都有平等的,并非只由姐姐继承。

若父母立有遗嘱,且遗嘱合法有效,将遗产指定只留给姐姐,那么依据遗嘱执行,遗产归姐姐所有。遗嘱需符合法律规定的形式,比如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日;代书遗嘱有两个以上见在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名、注明年月日等。

总之,父母遗产是否只留给姐姐,取决于有无合法有效的遗嘱以及遗嘱的具体内容;没有遗嘱时,则按法定继承规则确定各继承人的权利。

三、奶奶的遗产可以继承么

能否继承奶奶的遗产,需视具体情况而定。

若奶奶生前立有合法有效的遗嘱,明确指定了遗产的归属,那么就应按照遗嘱执行,遗嘱指定的继承人可以继承遗产。

若奶奶没有留下遗嘱,则按照法定继承来处理遗产。在法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。孙子女并非法定第一顺序继承人。不过,存在特殊情况:如果被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲。也就是说,若奶奶的子女(如父亲)先于奶奶去世,那么作为孙子女可以代位父亲继承奶奶的遗产。

此外,如果孙子女对奶奶尽了主要,在分配遗产时,可以适当多分;甚至在一定情形下,可能获得部分遗产。总之,孙子女是否能继承奶奶遗产,要依据遗嘱情况、法定继承规则以及实际履行义务等多种因素判断 。

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