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婚后父母房产更名子女,房产归谁

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科3

一、婚后父母房产更名子女,房产归谁

婚后父母将房产更名给子女,房产通常归子女所有。但这需要根据具体情况来判断。如果父母明确表示该房产是赠与给子女一方的,那么该房产就属于子女的个人财产,时另一方无权分割。然而,如果父母在赠与房产时未明确表示只赠与子女一方,或者赠与行为发生在婚后,且没有其他约定的情况下,该房产可能会被视为。因为在婚后,夫妻双方的收入等财产一般视为共同财产,父母的赠与行为也可能被视为对夫妻双方的赠与。所以,为避免日后可能产生的纠纷,父母在进行房产更名等赠与行为时,最好明确表示该房产的赠与对象是子女一方,或者与子女及其配偶签订相关协议,明确房产的归属。总之,要根据具体的事实和证据来确定婚后父母房产更名后房产的归属。

二、婚后房产如何分

婚后房产的分割通常依据以下原则:

首先,若房产是夫妻双方在婚后共同出资购买,且产权登记在双方名下,一般认定为夫妻共同财产,离婚时由双方协商分割,协商不成的,会根据房产的具体情况、双方的出资比例等因素进行判决,一般是均等分割。

其次,如果房产是一方在婚后通过继承、受赠等方式取得,且或中明确只归一方所有,那么该房产属于一方的个人财产,离婚时不参与分割;若遗嘱或赠与合同未明确只归一方所有,则视为夫妻共同财产,按照上述共同财产的分割方式处理。

再者,若房产是婚前一方购买,婚后共同还贷,离婚时房产归购买方所有,但婚后共同还贷及相应增值部分,由购买方对另一方进行补偿。具体的补偿数额,可根据双方婚后共同还贷的数额、房产增值情况等因素综合确定。总之,婚后房产的分割需综合考虑多种因素,以公平合理为原则。

三、父母婚后赠与房产算共同财产吗

父母婚后赠与的房产是否属于共同财产,需视具体情况而定。如果在赠与合同中明确表明该房产只赠与夫妻一方,那么该房产属于受赠方的个人财产,另一方无权分割。但如果赠与合同未明确说明只赠与一方,或者赠与行为发生在婚后,且没有其他相反证据证明该房产是个人财产的,一般会认定为夫妻共同财产。在司法实践中,会综合考虑赠与的时间、赠与的对象、赠与的方式等因素来判断房产的归属。如果父母赠与房产时明确表示是给夫妻双方的,或者赠与行为是在夫妻关系存续期间进行的,且没有其他特殊约定,那么该房产通常会被认定为夫妻共同财产,在离婚时双方可以协商分割,协商不成的由法院根据具体情况进行判决。

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