一、过户父母的房子需要什么手续

过户父母的房子主要有以下手续：

（一）买卖过户

1. 签订：父母与子女需签订，明确房屋价格等相关条款。

2. 办理网签：到当地房地产管理部门进行网签备案。

3. 缴费：需要缴纳、（满一定年限可能免征）、（满五唯一可能免征）等相费，税费标准根据当地政策而定。

4. 办理过户登记：买卖双方携带、、买卖合同等材料到中心办理过户登记手续。

（二）赠与过户

1. 签订：明确赠与关系，最好进行公证（并非强制，但公证后更具法律效力）。

2. 缴纳税费：需缴纳契税和，受赠方缴纳。

3. 办理过户登记：双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料到不动产登记中心办理过户。

（三）继承过户（父母去世情况下适用）

1. 确定继承人：根据或者确定继承人。

2. 办理公证：需提供相关证明材料到公证处办理。

3. 办理过户登记：继承人携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。

二、老人过世房产不过户会怎样

老人过世后房产不过户可能产生以下几种情况：

1. 权益不确定：从法律上来说，房产所有权没有通过法定程序转移。这可能导致继承人对房产的权益处于不确定状态，容易引发家庭内部纠纷，例如多个继承人对房产的使用、处置等产生分歧，且没有过户就缺乏明确的法律依据来界定各自权益。

2. 无法正常交易：若想对该房产进行买卖等交易行为，没有过户会受到阻碍。因为房产交易时，产权明晰是重要前提，不过户无法提供合法的产权变更证明，购买者也不敢轻易购买，会影响房产的市场价值。

3. 面临等问题时的麻烦：如果房产面临拆迁等情况，由于房产仍然登记在过世老人名下，等事宜可能难以顺利进行。相关部门可能会要求确定合法的房产所有人，这会给继承人带来很多不必要的麻烦。

三、房子过户多久不能起诉

在房子过户后，如果涉及权益受侵害等情况，起诉时效根据不同情形有所不同。

如果是基于合同违约提起诉讼，一般适用三年的诉讼时效。从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算，例如卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵导致买方权益受损，买方在发现后的三年内可起诉。

如果是涉及不动产物权和登记而产生的争议，根据相关法律规定，自物权登记之日起最长不超过二十年。比如在过户过程中存在登记错误等严重影响物权归属的情况，要在二十年内起诉。

需要注意的是，特殊情况下诉讼时效可能会中断、中止或者延长，比如一方积极主张权利或者不可抗力因素影响等。

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