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房产赠与后遗产怎么分配

合飞律师1周前 (04-27)普法百科2

一、房产赠与后遗产怎么分配

房产赠与后,若涉及遗产分配,需分情况来看:

若房产已完成合法有效的赠与手续,即房产所有权已转移给受赠人,那么该房产便不再属于赠与人的遗产范畴,在赠与人去世后,此房产不能作为遗产进行分配。受赠人依法取得房产所有权,可对其进行占有、使用、收益和处分。

若房产赠与存在法定可撤销情形,比如赠与人在赠与后经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活等,赠与人或其法定代理人可依法撤销赠与。若在赠与人去世前未完成撤销手续,房产仍归受赠人;若撤销成功,房产回归赠与人财产范围,在赠与人去世后,按照法定继承、或遗赠等方式分配。

法定继承时,一般由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)均等分配;遗嘱继承或遗赠则按照被继承人合法有效的遗嘱或遗赠协议来确定房产的归属。

二、属于遗产范围吗

公积金属于遗产范围。具体分析如下:

职工个人缴存的以及单位为其缴存的住房公积金,实质是职工工资的一部分,属于职工个人所有。当职工死亡或者被宣告死亡时,其公积金账户内的余额作为个人的合法财产,依法可以作为遗产进行继承。

在继承公积金时,通常需要按照法定的继承程序进行。如果被继承人留有遗嘱,那么应按照遗嘱的内容进行分配;若没有遗嘱,则按照法定继承办理,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承。

不过,在实际提取公积金作为遗产时,继承人需要提供相关的证明材料,如被继承人的、继承人与被继承人的关系证明等,向住房公积金管理中心提出申请,按规定办理提取手续。

三、不想继承的遗产如何分割

若不想继承遗产,可通过以下方式处理遗产分割问题:

一是明确表示放弃继承。应在遗产处理前,以书面形式向其他继承人、遗产管理人或者人民作出放弃继承的表示。一旦作出有效放弃表示,便不再参与遗产分割,相应遗产份额将由其他继承人按照法定继承顺序或遗嘱指定进行分配。

二是若存在法定不能放弃继承的特殊情况,例如为了清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务等,需要在继承遗产范围内承担责任后,再对剩余遗产进行处理。若遗产已分割完毕,可通过协商或法律程序,对相关份额进行调整。

三是若担心放弃继承后可能出现的纠纷等问题,也可在放弃继承的同时,与其他继承人签订相关协议,明确各方权利义务以及遗产分割的具体安排,确保遗产分割过程合法、有序,避免后续产生不必要的争议。

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