一、安置房买卖之后交易应该如何过户

安置房买卖后办理过户，通常需按以下步骤进行：

一是确认产权。确保安置房已取得合法产权，一般需满足一定的时间限制且办理了初始登记，取得房产证。若未取得合法产权，是无法办理过户手续的。

二是准备材料。买卖双方需准备、本、（已婚）、房产证、、等相关材料，具体要求可向当地部门咨询。

三是签订合同。双方应签订正式的房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款，以保障双方权益。

四是申请过户。买卖双方携带准备好的材料，共同前往当地不动产登记部门提出过户申请，填写相关表格，提交材料。登记部门会对申请进行审核，查验材料真实性、房屋产权状况等。

五是缴纳税费。根据规定，需缴纳、、等相费，具体税费标准因地区和房屋情况而异。

六是领取新证。经审核通过且税费缴纳完毕后，不动产登记部门会核发新的房产证，至此过户完成。

二、安置房都需要什么证件和手续费

办理安置房房产证过户，所需证件及手续费情况如下：

证件方面：

一是安置房屋所有权证，这是证明房屋产权归属的关键文件。

二是双方身份证明，买卖双方需提供身份证、户口本等能证明身份的有效证件，以确认交易双方的主体资格。

三是安置协议，用以明确房屋的来源及相关安置情况。

四是可能还需提供婚姻状况证明等，比如证、等，以确定房产交易是否涉及等问题。

手续费方面：

首先是契税，一般由买方缴纳，税率根据房屋面积及是否为等因素有所不同，通常在1% - 3%左右。

其次是交易手续费，按照房屋建筑面积一定标准收取，每平方米收费标准各地有所差异。

再者是登记费，一般为固额，用于办理房产登记手续。

此外，若通过中介进行交易，还需支付中介费。若房屋未满一定年限，可能还涉及增值税、个人所得税等税费，具体需根据当地政策及房屋实际情况确定。

三、安置房只有房产证没土地证可以买卖吗

安置房只有房产证没有土地证，在大多数情况下是不可以买卖的，具体分析如下：

从法律规定角度来看，房产的完整产权包括房屋所有权和。房产证是对房屋所有权的确认，而土地证是对土地使用权的证明。缺少土地证，意味着该房产的产权存在瑕疵，在进行买卖交易时，可能会面临诸多风险和法律障碍。

从交易风险方面考虑，没有土地证，无法确定土地的性质、使用年限以及是否存在权属纠纷等问题。比如，土地可能存在被政府收回、重新规划等不确定因素，这会严重影响购房者的权益。在后续办理房产过户、抵押等手续时，也可能会因缺少土地证而无法顺利进行。

不过，在某些特殊地区，如果当地政府有相关政策允许此类房产在一定条件下交易，并且能够保障购房者的权益，那么在符合规定的情况下可以买卖。但总体而言，没有土地证的安置房买卖存在较大风险，建议谨慎对待。

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