一、房屋买卖合同已过期买方告我不配合过户怎么办

在这种情况下，需要明确合同过期的具体情形以及你不配合过户的原因。

若合同约定的过户期限已过，但合同中对逾期过户等情况有相关补充约定的，应按约定执行。例如约定了宽限期或者违约责任承担方式等。

如果是因为买方自身存在违约行为，如未按约定支付房款等，导致你合理地不配合过户，你可以此作为抗辩理由。你需要提供相应证据，如付款记录、催告通知等，证明是买方先违反合同约定，你是在行使先履行抗辩权等合法权利。

若不存在上述合理抗辩事由，而你确实未配合过户，可能构成违约。此时，建议你与买方积极沟通协商，争取达成补充协议，明确后续过户时间等事宜，避免承担更严重的法律责任，如支付违约金等。如果协商不成，要积极准备应对诉讼，收集和整理相关证据，维护自身合法权益。

二、个人的注意事项有哪些

签订个人二手房买卖合同，需关注以下要点：

（一）房屋产权情况。要核实卖方是否为房屋的真正产权人，有无共有人，房屋是否存在抵押、查封等限制交易情形，可通过查询信息来确认。

（二）房屋基本信息。明确房屋的具体位置、面积、户型、装修状况等细节，确保与实际情况相符，避免后续产生纠纷。

（三）价款及付款方式。约定清楚房屋的成交价格、付款方式（如一次性付款、分期付款、等）及付款时间节点，保障交易资金的安全和流转顺利。

（四）交房时间及条件。确定卖方交付房屋的具体时间，以及交房时房屋应达到的状态，如是否清空、是否保持原有设施设备完好等。

（五）违约责任。明确双方在合同履行过程中，如出现违约行为应承担的责任，包括违约金的具体数额或计算方式等，以约束双方严格履行合同。

（六）争议解决方式。约定若发生争议，是通过协商、还是诉讼来解决，以便在出现纠纷时能及时有效处理。

三、房屋买卖合同调解书上级可以解除吗

房屋买卖合同调解书在一般情况下，上级法院不能随意解除。具体分析如下：

（一）调解书具有法律效力。一旦双方当事人在自愿、平等的基础上达成调解协议，经法院确认并制作成调解书后，该调解书即具有拘束力和执行力，双方应当按照调解书的内容履行各自的义务。

（二）法定可撤销情形。只有在存在特定的法定事由时，调解书才可能被撤销或变更。例如，调解违反自愿原则，即一方是在受到胁迫、欺诈等违背真实意愿的情况下达成调解；或者调解协议的内容违反法律规定，损害了国家利益、社会公共利益或者他人合法权益等。

（三）上级法院的监督。上级法院对下级法院的审判活动有监督职责，但这种监督主要是针对审判过程中存在的违法违规等特定情形。对于符合法定撤销事由的调解书，通常是通过法定程序，由作出调解书的法院或其上级法院依法进行审查和处理，而不是直接解除。

总之，上级法院不能无故解除房屋买卖合同调解书，需符合法定条件并遵循法定程序。

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