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有判决书的房子能办过户吗

合飞律师2个月前 (04-26)普法百科2

一、有判决书的房子能办过户吗

一般情况下,有判决书的房子可以办理过户。如果判决书确认了房屋的归属等相关事宜,且该判决书已经生效,那么凭借判决书等相关材料可以向部门申请办理房屋过户手续。

然而,在实际操作中,不同地区的不动产登记部门可能有不同的要求和流程。有些地区可能需要对判决书进行进一步的审查或确认,以确保其合法性和有效性。

此外,如果房屋存在其他限制或纠纷,如被查封、抵押等情况,即使有判决书,也可能无法办理过户。

所以,有判决书的房子能否办理过户,需要综合考虑判决书的合法性、有效性以及房屋的实际情况等因素。在办理过户手续前,最好先咨询当地的不动产登记部门,了解具体的要求和流程,以避免出现不必要的麻烦。

二、起诉办赢的几率大吗

起诉拆迁办赢的几率不能一概而论。这取决于具体的案件情况和相关证据。

如果拆迁程序存在违法之处,比如未依法进行公告、未给予合理补偿等,那么起诉拆迁办赢的几率较大。例如,拆迁方未按照法定程序进行拆迁评估,导致补偿标准过低,这种情况下起诉往往能获得支持。

但如果拆迁行为本身是合法的,只是在一些细节或沟通方面存在问题,那么起诉赢的几率可能相对较小。比如双方在补偿款的支付时间等问题上存在争议,但拆迁程序并无违法之处。

此外,证据的充分性也对胜诉几率有重要影响。如果能提供确凿的证据证明拆迁办的违法行为,如违法拆除房屋的照片、相关文件等,将大大增加胜诉的可能性;反之,如果证据不足,胜诉难度则会增加。

三、诉讼时效一般几天恢复

回迁房诉讼时效一般为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起,诉讼时效期间重新计算。

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