一、共有产权房屋办理过户的手续是什么

共有产权房屋办理过户，一般有以下手续：

一是确定过户条件。需明确共有人之间是否就过户事宜达成一致意见，且符合相关政策及合同约定的过户条件，比如是否满足一定的居住年限等。

二是准备相关材料。通常包括书、共有人的明、共有产权协议、过户申请书等。具体材料可能因地区而异，需向当地房产管理部门咨询确认。

三是提交申请。共有人共同向当地的部门提出过户申请，填写相关表格，提交准备好的材料。登记部门会对申请及材料进行审核，核实房屋产权状况、共有人身份等信息。

四是缴纳税费。根据规定，需缴纳相应的契税、等税费，具体税费标准由税务部门确定。

五是办理过户登记。经审核通过且税费缴纳完毕后，不动产登记部门会依法办理房屋产权过户登记手续，在不动产登记簿上进行记载，并核发新的不动产权证书，完成过户。

二、的相关法律规定是什么

小产权房土地使用权涉及诸多法律规定，具体如下：

一是土地性质方面。小产权房通常建设在农村集体土地上，根据我国，农村集体土地所有权归集体所有，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

二是建房审批方面。在农村集体土地上进行建房，需经过严格的审批程序。未经依法批准，不得擅自改变土地用途进行建设。小产权房的建设往往缺乏合法的审批手续，违反了相关规定。

三是交易限制方面。小产权房因土地性质和审批程序问题，无法取得合法的产权证书，其交易不受法律保护。购买小产权房可能面临诸多风险，如无法办理过户登记，在等问题上权益难以得到保障。

四是整治措施方面。相关部门一直在对小产权房进行整治，严禁新增小产权房项目，对已建成的小产权房，根据不同情况采取相应措施，以维护土地管理秩序和公共利益。

三、关于小产权房屋发生纠纷人民是否受理

小产权房屋发生纠纷，人民法院是否受理需分情况来看。

一方面，对于涉及小产权房买卖等因违反强制性规定而产生的，法院一般会受理。小产权房通常是在农村集体土地上建设，向本集体经济组织以外的成员销售，违反了土地管理相关法律法规。在此类合同纠纷中，法院会依据法律规定，认定合同的效力，通常会判定此类无效，并根据双方过错程度等因素，对房屋返还、价款退还等问题作出裁决。

另一方面，对于涉及小产权房的其他纠纷，如因相邻关系等引发的纠纷，法院也会受理。相邻关系纠纷主要涉及相邻各方在通行、采光、排水等方面的权利义务关系，法院会根据具体事实和法律规定，判定各方的权利义务，以保障当事人的合法权益。

总之，不能一概而论地说小产权房屋纠纷法院是否受理，要根据纠纷的具体性质和内容来确定。

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