一、租房不备案被查有犯罪记录吗

若租赁合约并未按照法律规定进行备案，则无法通过常规途径查询获取其信息。

只有在涉及刑事案件或存在重大犯罪嫌疑时，才允许相关部门依法对该租赁关系进行审查，否则将侵害租客的个人益。

租赁合同通常包含以下关键条款：租赁标的物的具体名称、数量及功能用途；租赁期限的详细约定；租金金额以及支付周期和支付方式；租赁物的维护保养等方面的具体事项。

《》

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以并请求赔偿损失。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、租房协议用说房屋居住权吗

住宅租赁并不等同于享有居住权益。

所谓的“居住权益”，是一种用益物权的具体表现形式，它是指针对他人（所有权人）所有的房产以及附属于该房产的各项设施，拥有占有和使用的权利。

在法律制度中，居住权益的设定方式主要有两种途径：一是依据或；二是通过双方签订的合同进行约定。

尽管住宅租赁过程中，承租方对于所租赁的房产同样具有占有和使用的权利，但是这种权利与居住权益之间存在本质上的区别。