一、和朋友一起合租房，中途我不想租了

说到合租中途要走，有约定就按约来，能退；没约定的话，大家商量好了也行；实在不行，房东就要和租户聊聊天，问清楚为什么要提前退租，是自愿还是被迫？如果是自愿退租，说明租户钱包OK，那就不用慌张，可以再签个结束租房协议，约定退租时间，同时让租户给点合适的补偿。

要是被迫退租呢，就表示租户钱包紧张了，这时候房东可得赶紧处理，不然损失可能会越来越大，甚至可能闹到法庭上去。

所以，房东最好尽快按照原来的里有关提前退租的条款去办退租手续。

这样才能保证自己的利益不受损。

《》第五百六十二条

当事人协商一致，可以。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第七百二十四条

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

二、签了两年租房合同,只租了1年押金两千会退吗

这事儿得看具体情况来决定呢。

首先，如果房客跟老板商量好了要解除租房合同的话，那他们俩可以自己商量着怎么退押金；

要是老板自己违反了合约，让房客不得不提出解约请求的话，那老板就必须把押金还给人家，并且还要赔偿房客的损失；再来就是，如果是房客自己犯规，搞到老板想跟他终止合同的话，那房客就得承担起违约的责任，同时也要把押金给还回来啦。

总的来说，就是要看谁先犯错，然后再根据这个来决定押金该怎么处理嘛。