一、租房合同到期还有效吗

租赁协议在期限届满之后便丧失其效力，原因在于当协议的有效期结束时，该协议所赋予的各合作方的权利与义务也随即宣告终止，这意味着该协议本身也就走到了生命周期的尽头。

根据我国相关的明确规定，以下情况可视为协议终止的标志：债务已按照约定得到全面履行；债务之间得以相互抵消；依照法定程序将标的物品妥然储存起来以备将来使用；债权人宣布撤销债务；所有债权债务无条件地归属于同一个人；以及法律规定或由各方当事人共同商定的其他任何可能导致协议终止的特殊情况。

《》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力;

（二）意思表示真实;

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、租房合同到期可以不租吗

在租房合同期满后，房东可选择是否续租房屋。

合同须明确规定租赁期限，若无明确期限则视为不定期租赁，任一方均可随时。

若已标明租赁期限，期满后合同将自动终止。

如需再续约，双方需重新商议签署新的合同。

简言之，租期到后，房东有权决定是否续租。