一、租房有异味可以退租吗

按照有关契约条款明确规定，租住房屋气味过重达到退租条件。

若租赁房屋存在一定缺陷导致无法达成契约设定之目标，甚至对承租人的安全和健康构成潜在威胁，即发生类似于影响健康等严重情况时，承租人有权提前终止租赁关系，无需支付任何违约金。

我们建议，最佳的解决方案是通过双方协商加以妥善处理，承租人与出租人（即房东）应积极沟通，探讨是否有可能解决这一问题。

如若单方面提出解除租赁协议并退还租金的请求，则可能需承担相应的违约责任。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、签了一天能毁约吗

租房合同签订后一天内不可毁约。

根据《民法典》规定，若一方未按合同履行责任或出现违约行为，应支付一定的违约金给对方。

若违约金不足以弥补损失，可申请或机构调整；但过高的违约金也需适度削减。