一、租房可以提前退吗

依照相关法律规定，如需提前终止租约，可能需要承担相应的违约责任。

在此情形下，若出租人和承租人已在所签订的之中明确约定了违约金的具体赔偿方式和数额，那么应根据该等预先设定的条款来承担各自相应的违约责任；反之，如果未在合同中就违约金进行明确约定，则可依据实际受到的经济损失程度，向违约方追究其违约责任。

同时，若经核实后发现所约定的违约金金额低于实际的经济损失，则司法部门或机构会依申请裁决提高违约金；而约定的违约金过高，超出实际损失太多时，也可以通过此类途径寻求适当的降低分配。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房未到期退房押金退还吗?

在大部分情况下，未满租赁期限而退房的话，租金押金通常是无法予以返还的。

然而，在此前提下，也是有可能在双方约定的合同条款中找到相关补救措施的，例如：在当初签订合同时，就可以明确地说明，若承租方能于租赁期前预先告知出租方解除租约之意向，则不构成违约行为；而承租方也确实遵守了相关要求，在规定的时间内向出租方发出不再续租的通知，此时出租方应依法退还承租方所缴纳的租金押金。