一、签订时有哪些注意的

1.找房时务必多走几个地方，对比各处优劣，从中选出最符合自身需求且环境良好的房子。

2.租房时别急着交或租金，要全面权衡利弊再做决定。

若有人能提供建议则更佳。

3.租房者在支付押金时需与房东商量好押一付三、押二付三或押二付四的方式。

因退租时，房东可能会以房屋设施损坏为由扣除押金，导致租户损失。

所以，签约时应明确规定，租约结束后，房东应在多少个工作日内退还押金，前提是房屋及设施完好无损。

4.为了争取更多优惠，租房者可尽量延长租期，但一次性支付的租金仍应尽可能减少。

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第七百零三条

【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租房转租要符合哪些条件

你想要把房子转租出去？那就得注意以下几点啦：首先，你得先得到房东的同意哦，如果没经过他/她的允许就擅自转租的话，房东可是有权的呢！其次，你还需要跟新租户签个协议，这个协议最好是用书面形式来签订，这样的话，只要你们都签字了，协议就正式生效啦。

还有就是，新租户的租期不能比原来的长，除非你和房东另有约定。

最后，新租户要承担和你一样的责任，比如交租金啊、维护房子啊等等。

记住这些，你就能顺利地把房子转租出去啦！